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天门市房管局、天门网关于联合举办
2011年天门房地产诚信企业评选活动暨2011年天门宜居楼盘评选活动的实施方案
近年来，天门市内的房地产企业如雨后春笋般蓬勃兴起，有力促进了天门市房地产市场的繁荣与发展，为天门市经济发展，城市建设作出了较大贡献，同时也存在良莠不齐的现象，为进一步引导房地产行业行为，树立行业道德新风，促进房地产市场持续健康发展，天门市房管局、天门网联合举办2011年天门“诚信房地产企业”和2011年天门“宜居楼盘”评选活动。评选实施方案如下。
一、评选时间：2011年5月1日—2011年9月30日
二、组织委员会
顾 问：汪发良 市委常委、副市长
向克林 市人民政府副秘书长
主 任：梁卜中 天门市委宣传部副部长、天门日报社社长
曹 林 市房地产管理局局长
副主任：费国荣 市房地产管理局副局长
石孝洋 市房地产管理局副局长
雷志祥 天门日报社副社长
成 员：尹国祥 市地税局副局长
彭 虹 市国税局总经济师
齐平 市工商行政管理局副局长
谢银华 市国土资源局副局长
黄崇高 市住建委副主任
邓贤成 市环保局副局长
雷选飞 市规划局总工程师
熊卫华 市房管局物业科科长
梁金波 市房管局开发科副科长
三、评选对象
1.凡在我市注册的房地产开发企业均应参加诚信企业评比活动。（参选单位名单附件一）
2、凡2011年1月底前在天门开发面积超过2万平方米的楼盘都属宜居楼盘评比对象。（参选单位名单附件二）
四、参评条件
1、开发建设行为规范
严格遵守房地产法律法规和各项规章制度，切实按照土地出让合同约定的期限和规划设计要求进行项目的开发建设。依照规定程序办理各项前期手续。项目达到预售条件后立即领取预售许可证。房屋在购房合同约定时间内达到交付使用条件，并交付业主；同时坚决不在项目竣工综合验收前交付使用和要求业主入住.
2、切实保证房地产开发项目质量
贯彻执行国家住宅建设规范和标准，积推广应用新材料、新技术、新工艺、新设备，提高住宅建设节能减排实施力度，切实保证房屋工程质量和配套设施建设质量.
3、积参与政策性住房和普通商品住房建设
坚决执行国家关于调整住房供应结构的有关政策，积参与经济适用住房、廉租住房等政策性住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设。严格执行政策性住房各项政策。努力做到政策性住房和普通商品住房造价不高质量优，面积不大功能全，标准不高环境美。
4、依法规范商品房预（销）售制度，及时公示每套商品房的面积、售价及销售状态；不在取得《商品房预售许可证》之前收取定金、诚意金、会员费等预定款性质的费用。
5、保证商品房买卖合同条款平等合法
采用商品房买卖合同示范文本签约。不使用诱导、强迫等不正当手段促成签约，充分尊重购房者的意愿和对合同条款提出修改意见的合法权益.
6、坚决不做虚假不实的房地产广告
严格执行商品房广告管理的有关规定，保证广告宣传内容与实际效果一致；坚决不在领取《商品房预售许可证》之前，以任何形式发布预售商品房广告.
7、住户满意度较高
妥善处理业主投诉，对业主投诉热情接待、及时解决，不回避、拖延、推诿。积做好售后保修服务工作。住宅小区有业主委员会的，住户满意率由业主委员会对住户进行调查后提出书面意见；没有业主委员会的，由物业管理单位对住户抽样调查后出具书面意见.
凡符合以上七项条件的企业可自愿申报.
五、评选方式及标准
（一）房地产诚信企业评选：
1.为保证“天门市房地产诚信企业”的权威性和公信力，评比活动遵循公开、公平、公正的原则。诚信企业评比不限名额，凡符合参评条件、关键项得分率、综合评分分值达85分以上都可授予“诚信企业”称号。
2.评委会办公室根据“天门市房地产诚信企业”评比办法和“天门市房地产诚信企业”评选标准，组织专家进行评审，并征求工商、税务、统计、银行、劳动、社保等相关管理部门意见，按照群众投票评选占60%，专家评审占40%的原则，对申报名单进行终评定，提出“天门市房地产诚信企业”建议名单。
3.经评委会审定的获奖建议名单在天门网、天门日报竟周刊、天门房地产信息网等媒体公示，公示期15天。
4.公示期无异议，或有异议但问题已经解决的，由评委会审查批准获奖名单.
(二)宜居楼盘评选：
1.评选方式
实行电话投票、网络评选与专家评选相结合的方式，电话投票、网络投票数与专家评选组评出的分数相加，满分100分。其中，电话投票、短信票数占分值60%（即60分），专家评审分占40%（即40分）。通过综合评选出前五名。
2.评选标准
（1）代表性：在企业管理、诚信体制建设、践行绿色楼市理念、创新模式等多方面均具有代表性，在我市房地产行业发展中的典型。
（2）影响力：在我市房地产行业具有较高的影响力和美誉度，事迹、行为具感染力，能够影响到更多人群，具备广泛的传播效应。
(3)责任感：有强烈的社会责任感、使命感和爱党爱国，始终坚持党和国家的指导方针与政策，为政府分忧，为民众服务；积参加各项公益事业，并提供财力、物力和人力支持；主动探讨产业发展的新方向、新模式，积践行生态建设、绿色建材、低碳住宅理念，积响应国家号召行动起来，构建宜居住宅，以促产业健康持续发展、国家经济持续增长、社会和谐为己任。
(4)示范性：在践行生态建设、绿色建材、低碳住宅理念，加强行业法制化建设与诚信体系建设，主动实施产业转型、探索发展模式等多方面，走在房地产行业前列，具典型性、示范性和推广性。
六、评选流程
1、提名（推荐、申报)阶段：（2011年5月1日—2011年5月31日）采取自行申报和政府主管部门、协会组织、主流媒体推荐相结合的形式提名，经组委会综合审定后，确定其入围“天门五佳宜居楼盘”候选名单。
2、媒体公示：组委会将在《天门网》、《天门日报·竟周刊》和《天门热线》上公示入围名单，接受媒体评论及社会大众的监督，若入围楼盘遭到质疑，经核实确凿，将取消其评选资格；反之，将直接进入评审阶段。
3、宣传阶段：（2011年5月1日-9月15日）集中在《天门网》、《天门日报·竟周刊》和《天门热线》上进行集中宣传推广，全方位、多角度、立体式、全景式宣传展现，同时，进行电话投票和短信投票。
4、专家终审：（2011年9月28日）组委会将邀请政、企、协界高层领导和有关专家及本市主流媒体人组成专家评审委员会，按照大众评选占60%，专家评审占40%的原则，对入围名单进行终评定，产生前5强。
5、发布榜单：（2011年9月30日）在《天门网》、《天门日报竟周刊》和《天门热线》上专版公布“诚信企业”“宜居楼盘”名单，并举行隆重的颁奖典礼。
6、投票情况查看地址：《天门网》《天门热线》
七、评委办公室设于天门日报社办公楼一楼
办公室电话：5235892
联 系 人：白 冰 石冬久
八、公众投票方式
1、 168声讯投票
用户通过中国电信固定电话、小灵通、C网手机拨打16889999，根据语音提示，输入候选楼盘编号进行投票。（注：限全市范围内固定电话、小灵通、C网手机用户。每部话机每月限投200票）
2、短信投票
编辑369+楼盘编号发送到10628533。如36908发送到10628533即为08号楼盘投了一票。
天门市房管局
天门网络新闻信息
2011年5月1日
附件一：
天门市房地产诚信企业参选单位名单
序号 开发企业单位名称 备注 序号 开发企业单位名称 备注 1 湖北星星宏基置业有限公司 19 天门城投房地产开发有限公司 2 湖北冠南房地产开发有限公司 20 天门市德力新怡房地产开发有限公司 3 天门市蓝宝房地产开发有限公司 21 天门市众信房地产开发有限公司 4 天门双赢置业投资有限公司 22 天门中浙房地产开发有限公司 5 天门市汉一房地产开发有限公司 23 天门鑫龙置业有限公司 6 天门市房地产开发有限公司 24 天门天下中仙房地产有限公司 7 湖北冠建置业有限公司 8 天门华泰房地产开发有限公司 9 天门市华茂房地产开发有限公司 10 湖北华顶置业有限公司 11 天门市君佳房地产开发有限公司 12 天门仁信置业有限公司 13 天门市阳光置业有限公司 14 湖北天下鸿图置业有限公司 15 湖北福星泰宇置业有限公司 16 天门市益佳房地产开发有限公司 值班：房网小李 微信：2355542874 热线：15629299745
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