楼市半年谈：天门土地市场近年来持续火热

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　　1、楼市半年谈：天门土地市场近年来持续;
 

　　2、天门楼市年中政策篇：半年房产政策解读;
 

　　3、天门楼市年中营销篇：半年营销方式解读;
 

　　4、 2014上半年新增房源5937套 同比涨幅79.15%;
 

          5、2014上半年商品房成交3737套，同比涨幅27.2%

       6、2014下半年天门预计加推和开盘信息汇总

　　近两年，楼市新政虽不断出台，但天门楼市的商品房成交量和房企的拿地热情并未受到太大的影响，政府的大力引资招商推介，众多房地产商陆续进驻天门，刚需族的雄起，商品房的，土地市场成交呈现持续化的状态。2013年天门商住用地以成交68宗的数量同比上涨106%，翻了一番;2014年上半年天门商住用地已经成交达30宗，预计今年天门的土地市场将继续迅猛发展。
 

　　根据天门房网数据统计统计， 2014年上半年天门商住用地成交30宗，出让面积418606.88㎡，出让金额4.47亿元。从表中可以看到，商住用地的出让宗数呈逐年递增的趋势，乡镇和城区土地成交量相对均衡。近年来天门政府采取的“乡镇协作配合”“ 走出去扩大招商”“ 明确土地市场动态适时推出合适项目”等措施陆续引进大量开发商入驻天门，促进城市区域全方位发展，房地产市场蒸蒸日上，成交量逐年上升，土地市场也不甘落后。
 

　　城区土地四面开花，成交量持续增长
 

　　天门主城区今年上半年土地出让18宗，出让面积350119.04㎡，出让金额4.2亿。主城区今年新项目明显增多，新推出5700多套房源，上半年已销售3600多套，房价也一直稳中有小幅度上升，成交量同比去年涨幅较大，开发商去库存压力不是别的大，瞅准时机买地推盘。2014年天门城南钟惺大道和城东片区新项目迅速递增，是目前天门城区的主要市场。
 

　　土地市场的对楼市发展前景的预测
 

　　土地市场的会在很大程度上大大的推动城市经济建设的发展，房地产的销量和价格刺激也会在一定程度上直接影响到土地市场的成交。但是土地数量过多推入市场后，市场的需求量在一定阶段形成饱和时开发商的压力便剩下快速去库存回笼资金而无心继续买地开发了，土地市场便开始遇冷降温。
 

　　目前天门楼市库存压力不算大，项目不算多，刚需购买占比还有很大空间，房价也相对较稳定，房地产开发前景大，因此近两年的土地市场异常。
         _ueditor_page_break_tag_2014年上半年天门城区商住用地出让情况表