天门上半年新增房源7733套 同比涨幅30.3%

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　　据天门房网数据新统计，截止至2015年6月30日，2015年1-6月天门共新增预售房源7733套，新增面积878595.2平方米，上半年共29张楼盘预售许可证。今年上半年的新增房源量与去年同期的5937套相比，增加1796套，涨幅达30.3%。
 

　　一、2012-2015年天门上半年新增房源对比图

　　从2012-2015年的天门上半年新增房源对比图中我们可以了解到，天门楼市的新增房源自2013年开始已连续三年呈现持续大量增幅的趋势呈现。新房源被不断的大量推出，对于今年不温不火甚至可以用不景气来形容的房地产市场来说，各大楼盘在去化上压力变大。通过图表也可了解到，2015年的上半年相对于2014年的上半年在新房源增量上稍微有所放缓，而根据去年年终销售数据统计来看，天门的房地产市场在2014年下半年入秋后便开始出现下行的趋势，成交量远低于新房加推量，供大于求，楼市现库存高企，因此即使大半年来，楼市的利好政策不断被推出，但是对于四、五线城市的刺激作用并不大，房价涨幅被抑制，“去库存”已成为了2015年上半年天门楼市的主旋律。
 

　　楼市库存量大对购房者来说却是难得的购房好时机，楼盘为了更好的促进销售，在开发和设计上开始更加注重品质打造，一批舒适度高、设计精良的精品房源被推出市面，让购房者在置业时的选购空间变大。同时，由于楼市销售压力大，竞大，房价回升还是以稳为主，不太可能出现暴涨现象，加上近期国家救市，贷款利率一降再降，众多利好消息都助力了购房者置业。因此，广大购房者是可以在如今的情势下选择一处地段不错、房价在接受范围内的满意房子出手选购。
 

　　二、2015年天门上半年城区和乡镇新增房源对比图

　　根据2015年天门上半年城区和乡镇的新增房源对比图的数据来看，城区上半年新增房源为6018套，乡镇上半年新增房源为1715套。我们从数据统计中了解到，上半年天门城区有19个盘推出了新房源，其中有10个老盘加推;乡镇有9个盘推出了新房源， 其中5个老盘加推，两个新盘大项目面市(岳口新城和皂市二龙明珠)。老盘加推成为上半年楼市主旋律，新项目明显减少。
 

　　三、2015年天门上半年各版块新增房源对比图

　　根据天门上半年各版块新增房源对比图的数据我们可以了解到，对于城区这边来讲，城西的新增房源量以1941套领跑各大版块之，其次是城东，城南新增房源量少。根据房源量的加推量也可反映出版块的关注度的高低，城西是由于在临近春节期间的2月份推出了天门新城七期学府雍景湾的八栋楼，以1148套的大量新房促升城西关注度。城东在汉旺世纪城、华茂阳光城、华西(天门)农商城几个大盘的助推下迅速成为性价比高，投资潜力大的版块，而在今年上半年承天国际车城和问天·智汇东城的耀世开盘，更是活跃了东城版块，促进了该版块的快速发展，关注度大幅上升，成为广大市民的关注热点版块。老城区和城南版块由于前两年的发展，大多已经成为老盘现房，出现的新盘也都规模较小，因此在新增房源量上相对较少。【纵观天门 一城五区 购房指南】
 

　　四、2015年天门上半年每月新增房源对比图

　　根据天门上半年1-6月的新增房源对比图可以了解到，天门楼市在1-2月和6月份的加推量较多，而3-5月份新房面市较少，主要的原因也在于房地产商会根据市场的销售节点来推出新盘以求达到更好的销售。1-2月是春节前后的销售热点期，这期间返乡人流大，购房者群体增加，不开发商给出了大力度的优惠，连房产局也以优惠政策助推楼市销售，因此这期间推出新房源对于开发商来说是非常好的一个节点选择。3-5月份天门返乡群体基本都离开了，人流量少，购房者少，因此开发商也较少选择在此期间加推新房源。6月份暑期到来，楼市大放价，购房者置业相对增多，开发商为了提前准备金九银十也会陆续选择在近期开盘。了解到楼市房源加推的节点情况，不可以把握楼市销售主动脉，也可以合理安排返乡购房的时间，瞅准新盘面市的佳购房时机优惠的满意新房。
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