天门上半年土地市场遇冷城区仅成交2宗地块

2015年07月29日 17:52 小编：房网兰兰天门房网|0 点击：3426

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　　据天门房网数据新统计，截止至2015年6月30日，2015年1-6月天门商住用地共成交12宗，总出让面积是180455.87㎡，总出让金额是11383万元，总出让成交均价是630.79元/㎡。其中上半年城区的商住用地成交出让2宗，乡镇成交出让10宗。受楼市行情下行的影响，土地市场也出现迅速遇冷的情况。

　　一、2015年天门上半年商住用地出让情况同情对比表

2015年天门上半年商住用地出让情况同期对比表
时间	出让宗数（宗）	出让面积（㎡）	出让金额（万）	成交均价（元/㎡）
2015总	12	180455.87	11383	630.79
2015城区	2	16441.37	7019	4269.11
2015乡镇	10	164014.5	4364	266.07

　　根据2015年天门上半年城区和乡镇商住用地出让宗数对比图可以了解到，上半年城区成交了2宗土地，乡镇成交了10宗土地，虽然城区和乡镇的土地成交相对于2014年上半年成交情况来说下滑情况别严重，但是也可以了解到，即使土地市场遇冷，乡镇的土地成交却有所保持，得力于2014年天门政府大力推进节约集约用地，开展闲置低效用地清理处置，扩大招商引资，提高土地的供地率和开工率，取得的效果明显。

　　二、2011-2015年城区上半年商住用地出让情况同期对比表

2011-2015年城区上半年商住用地出让情况同期对比表
时间	出让宗数（宗）	出让面积（㎡）	出让金额（万）	成交均价（元/㎡）
2011上半年	5	78936.15	17245.8	2184.78
2012上半年	6	458921.3	37936	826.63
2013上半年	15	455248.62	46145	1013.62
2014上半年	18	350119.04	42070	1201.59
2015上半年	2	16441.37	7019	4269.11

　　根据2011-2015年城区上半年商住用地出让情况同期对比表我们了解到，2015年上半年天门城区的商住用地土地成交相对于前两年来说出现了严重降温的情况，主要原因也在于房地产市场在2014年下半年开始到现在的销售行情一直处于下行趋势，成交量不温不火，库存量却翻倍积压，去化压力大，库存高企现象严重，导致开发商拿地放缓，土地市场遇冷。
_ueditor_page_break_tag_ 2015年天门上半年商住用地出让情况一览表

2015年天门上半年商住用地出让情况一览表
宗地编号	受让单位	地块座落	供地面积(平方米)	供地用途	成交时间	土地出让金（万元）
P(2014)191	天门市永泰置业有限公司	天门市麻洋镇沙岭路	17632.01	商、住	2015.1.14	504
P(2014)188	胡文涛	皂市镇桥西路	8387.28	商、住	2015.1.22	271
P(2014)189	钟志军	皂市镇花园大道	3547.99	商、住	2015.1.22	123
P(2014)190	钟志军	皂市镇花园大道	2022.96	商、住	2015.1.22	67
P(2014)201	湖北林华置业有限公司	竟陵办西寺路与文学泉路交汇处	14123.77	商、住	2015.1.22	6618
P(2014)126	湖北省汉一房地产开发有限公司	天门市竟陵办事处孙湾村	2317.6	住宅	2015.3.10	401
P(2015)009	钟茂才	天门市彭市镇新建街	571.88	商、住	2015.3.18	21
P(2014)195	天门市泰安房地产开发有限公司	汪场镇汪场大道	692.44	商、住	2015.4.29	142
P(2015)041	湖北省汉一房地产开发有限公司	天门市九真镇利涉村	7476.63	商、住	2015.6.2	225
P(2015)043	天门市益佳房地产开发有限公司	天门市横林镇天彭路以东	3683.43	商、住	2015.6.2	190
P(2015)045	湖北东景旅游文化发展有限公司	天门市沉湖林业科技示范区	53333.22	商服	2015.6.3	1257
P(2015)046	湖北东景旅游文化发展有限公司	天门市沉湖林业科技示范区	66666.66	商服	2015.6.3	1564