回顾2015房产楼市 直击10大新闻事件

　　有人说这是好的时代但同时也是坏的时代;有人从15年年初开始唱衰楼市，认为崩盘末日定会到来;有人一路犹豫纠结走走停停，终被房价狠狠甩在七环外;有人听信卖房炒股必定大赚，却不幸遭遇股灾一夜回到解放前。
 

　　告别金九银十，2015年楼市马拉松已跑完大半，回顾这期间的房地产市场，房价还是那么的高、地价还是那么的贵，现在小编将带你直击10大新闻事件。
 

　　事件1：央行五次降准降息
 

　　2015年央行五次降准降息如下：
 

　　2月4日：降准0.5个百分点
 

　　2月4日，中国央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，央行宣布对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
 

　　3月1日：降息0.25个百分点
 

　　2月28日，中国央行自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
 

　　4月20日：降准1个百分点
 

　　4月19日，中国人民银行决定自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点。
 

　　5月11日：对称降息0.25个百分点
 

　　5月10日，中国央行宣布自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
 

　　6月28日：降息0.25个百分点定向降准0.5个百分点
 

　　6月27日，中国央行宣布降息0.25个百分点，同时定向降准0.5个百分点。
 

　　8月26日：降息0.25个百分点降准0.25个百分点
 

　　2015年8月26日起，再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
 

　　10月24日：降准0.5个百分点 降息0.25个百分点
 

　　中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
 

　　事件2：不动产登记进入实质性阶段
 

　　3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施，明确权属盘清房地产基底，构建行业数据基点。已率先在南京、哈尔滨、厦门等12个城市试行。根据《条例》,土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。
 

　　事件3：330新政出台 放宽二套房贷
 

　　3月30日，中央发布三大房地产政策
 

　　政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低付款比例调整为不低于40%。
 

　　政策二：使用住房公积金贷款购买套普通自住房，低付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低付30%。
 

　　政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
 

　　事件4：严控十年的外资购房闸门打开
 

　　8月27日晚上，商务部网站挂出《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》，根据通知，境外机构在我国境内设立的分支、代表机构，和在境内工作、学习的境外个人可以购买自用、自住商品房。这意味着境外人士在我国买房的限制，十年来度被打破。
 

　　事件5：上市房企狂发境内债融资
 

　　在境外融资受限等因素影响下，今年以来包括万科、融创、碧桂园、中粮、泰禾等60余家中国上市房企集中在内地发行公司债。
 

　　中原地产研究部统计数据显示，年内已经有超过60家上市房企(A股和H股)在内地已经通过公司债融资，预期融资高达2500亿元人民币。
 

　　事件6：一线城市土地市场持续升温
 

　　根据统计，今年以来，北京(楼盘)土地市场共有103宗土地实现出让，相比去年减少38宗，建设用地和规划建筑面积同比均大幅下滑，但土地出让金却创新高。实际上，今年以来房企大举回归一二线城市，地频现。业内人士指出，伴随着供应减少，一二线重点城市土地市场需求却在日益增加，土地市场竞日益激烈。地频现将导致未来豪宅供应增加，给豪宅市场带来压力。
 

　　事件7：融创绿城纷落幕
 

　　5月5日，绿城发布公告，明确了融绿平台的项目归属，上海融绿归属融创，上海黄浦湾归属绿城。其中包括，绿城房地产向上海融创绿城收购上海华浙外滩51%股权对应的投资权益;绿城房地产向融创建投收购北京兴业万发45%股权及北京兴业万发股东贷款;绿城房地产向上海森林高尔夫收购浙江金盈50%股权及向融创置地收购浙江金盈的股东贷款;绿城房地产向融创置地出售上海森林高尔夫50%股权;安兆投资向卓越资产出售杭州融创绿城25%股权;绿城投资向上海融创房地产出售上海融创绿城50%股权。随后，融创也发布公告，基本与绿城的公告一致，意味着融绿之此结束。
 

　　事件8：万达与万科达成战略合作
 

　　5月14日，国内住宅龙头万科企业股份有限公司，与商业地产龙头大连万达集团股份有限公司在京举行签约仪式。
 

　　根据此次签署的战略合作框架协议，万科与万达将充分发挥各自在房地产领域的优势，在一系列双方有合作意向的房地产项目上开展深度合作，以实现利益共赢。为此，双方将各自成立由集团高层领衔的协调小组，以负责合作事宜的日常对接，以及项目合作信息的交流。
 

　　据了解，未来双方的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式来进行，即由万科开发项目中住宅部分，万达开发项目中商业部分，以实现优势互补;此外，双方也表示将共同探讨基于现有项目进行合作开发的可能性。
 

　　事件9：腾讯互联网+房地产方案出炉
 

　　8月7日，腾讯正式发布互联网+房地产行业解决方案，智慧住家、社区平台、管理聚合、会员权、金融创新、营销六大功能模块亮相，腾讯云平台、QQ物联网、微信开放平台、QQ会员、微众银行豪华业务团队亮相，百强房企创新联盟亮灯仪式隆重举行，房产微电商3.0平台正式上线!众多大咖共论互联网思维下的中国地产行业发展之道，吸引了来自全国品牌开发商、主流媒体和房地产产业链近500位精英参加。
 

　　无所不在的云计算、大数据、智能交互，造了无所不在的创新，立足长远，去化的智能解决方案让“互联网+房地产”成为未来新生态，腾讯“互联网+房地产”行业解决方案希望联合互联网+的各种力量一起，开启通向未来的大门。
 

　　事件10：龙头房企竞相登陆A股
 

　　8月18日，绿地集团在上海证券交易所交易大厅举行股票上市仪式。截止上午9点37分，绿地控股(600606)股价报25.55元，涨幅4.80%，开盘市值超过3000亿，超过万科和新鸿基，成为全球大房企。
 

　　A股整体上市后，绿地将完成横跨A股及H股多家上市公司的资本平台布局。目前绿地在香港资本市场控股绿地香港(00337.HK)和润东汽车(01365.HK)，并已成为博大绿泽(01253.HK)二大股东。

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