在天门买房 一次性全款和贷款按揭哪种好

　　“我要买房，是全款还是按揭好?”小编经常会收到这样的咨询。当然，大多数人选择按揭买房，是因为经济条件有限，不能一次性支付全款。那么针对一部分资金相对充裕，可以一次性全额支付房款的人，到底是该选择全款还是按揭呢，对此，我们可以进行一下全面的分析。

　　全款买房的优点：
 

　　1.手续方便又快捷
 

　　显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今贷款难的形势下，全款买房的便利性更加凸显，且开发商对于全款买房会给出更大的折扣。
 

　　2.无债一身轻
 

　　全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一比不少的利息。
 

　　3.买卖方便
 

　　全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。
 

　　全款买房的缺点：
 

　　1.一次性资金投入过大
 

　　全款买房要耗费一大笔资金，会影响到其他项目的投资，可能会影响其他方面的收益。
 

　　2.房产价值无法保证
 

　　没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。

　　贷款买房的优点：
 

　　1分出资金用于投资
 

　　贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率，甚至是两倍。
 

　　2.房产价值有保证
 

　　银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。
 

　　贷款买房的缺点：
 

　　1.背负一身债务
 

　　中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。
 

　　2.买卖较麻烦
 

　　在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二：办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而这两种办法操作起来都比较困难。
 

　　以上为大家列出了全款买房和贷款买房各自的利弊，购房人可以根据自身条件选择适合自己的方式。