私房好还是商品房好? 哪个住着更舒服?

　　朋友想买房子说私房跟商品房价格差不多，商品房有一层，私房是三层，空间也要大几陪，和他谈话间能感觉出他很中意私房，但是他女友却不喜欢更偏爱商品房，现在纠结到底是买私房还是商品房，相信不是我朋友也有多数购房者们也在纠结这个问题。什么叫商品房呢，什么又是私房呢，看完这边文章希望大家对这个问题能有所了解。
 

　　商品房：是指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经过国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、增与、交换的房地产。买这种房是原则上是不允许交易的，也不能过户，小产权房以后拆迁可没多少赔偿，甚至没有赔偿。
 

　　私房：私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。 在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也转为私有住宅。绝大部分都是有房地产证的。如果是历史遗留下来的都会有沙纸契或者ZF给的证明
 

　　私房的优势：私房前宽后宽，空气新鲜，装修好是联排别墅，不用物业费，还享受别墅的生活，可以种点蔬菜，也会很热闹，有很大的个人利用空间和私密性!
 

　　私房的劣势：相对来说会偏一些，交通不便，娱乐活动少 。
 

　　商品房的优势：商品一般都在市区，周边会有大型商场、医院、学校、菜市场、娱乐设施等配套设施齐全，物业服务周到、安全、便捷、交通方便、规划合理等等。
 

　　商品房的劣势：相对而言物业费、停车费等比较高，公摊面积多，私密性差，楼上楼下关系处理复杂。
 

　　为大家总结：为什么现在大多数人还是会选择商品房呢，而且多数人婚房会选商品房，因在某种程度上提高自身的价值，是财富的象征，也提高了生活居住水平，不管是配套还是设施建设，安全、便利等各方面。
 

　　私房虽然好，但是现在并不是所有人都有地有私房，想要买到地也是有一定的难度，地已经被征服控制，很难买，还很贵，私房的周边环境是不能控制的，有的周边环境很可能会很差，左领右舍很近，楼间很窄，私房在安全性这快相对商品房也是稍微差了一些。
 

　　但是有部分人会喜欢私房是因为商品房空间比私房小，质量有些不尽人意，价还很高，如果不能一次性付清，还要承受按揭还款的压力。
 

　　对于私房和商品房，各有利弊，各有千秋。对于购房者来说，还需根据以上是考虑自身实际情况来做出选择。