房不在大够住就行 天门90㎡以下户型有哪些？

　　在天门这样的五六线城市，90㎡以下的户型算是比较小的户型了，随着房地产业以及住房需求的多样化发展，小户型迎来了发展的春天，越来越被购房者认可和喜爱。90平米以下户型在天门不属于大众户型，天门楼市的主力户型在100-120㎡的三房户型，90平米以下多为两房或者一房户型，购买人群基本上都是婚后不愿和父母同住的小青年、经济条件较好的单身一族、经济条件受限的刚需人群、晚年养老的老年人、还有一些不动产投资者。

　　先来说一说小户型的优点：
 

　　优点一：总价低、付低、月供低
 

　　无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其大的优点是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其付和月供也相对较低。付在6万元万元左右，月供一般不会超过1000元，银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的，小户型低总价、低付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。
 

　　优点二：过渡性强
 

　　对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。
 

　　优点三：投资风险小
 

　　一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。
 

　　优点四：装修和居住成本低
 

　　小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。
 

　　优点五：增值和保值性强
 

　　房屋作为一种殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的选。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。
 

　　
       但是小户型因为面积受限，难免有缺陷。我们不能要求它十全十美，但房子一定要没有大缺陷，而以下几点是小户型容易出问题的地方：
 

　　缺陷一:房型差得房率
 

　　如果得房率低于65，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。 同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。
 

　　卫生间能站进一个人，别说浴缸、连洗衣机也放不下等等。
 

　　另外，有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不好。
 

　　缺陷二:功能分区会出现不合理的情况
 

　　有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了。
 

　　例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。
 

　　比如，有些小户型卫生间别小，甚至餐厅也省略了。
 

　　如果你经常泡澡，但卫生间放不下浴缸，勉强放下了，洗衣机又没地方放了。
 

　　如果家里经常来客人，吃饭的时候要把客厅整理成餐厅，吃完饭还要恢复。
 

　　此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。
 

　　看房前好带上自己的亲朋好友，一起讨论，并想象自己生活在这里，总结一下自己近期生活的过程和细节，这样会发现这套房子的很多问题或优点。简单一些，好看看样板房，体验体验。如果中意的楼盘实在没有样板房，不妨找相近的户型到其他有样板房的楼盘去体验一下。
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　　小编专门整理的一份90平米以下户型汇总的表格，希望可以帮助到有这方面需求的购房者们!
 

天门90㎡以下户型汇总表