怎样区别户型的好与坏 小编带你剖析好户型

　　买房过程中，对着户型图或是3D户型模型时，要怎样区别户型是不是好户型?买房时，整个房子是正方形，各个区域面积够大，是好户型吗?
 

　　事实上，好户型除了户型方正、尺寸合理外，还需要遵循开间进深比例协调、动静分区、干湿分区、通透良好的原则。
 

　　一、开间和进深
 

　　一般意义上的户型方正指的是进深和开间比较合理。一般上开间和进深的比例介于1.5：1比较好，开间过小、进深过大影响采光通风，室内会比较暗;开间过大、进深过小，房子保温效果不好，冬天比较冷。

　　开间指相邻两个横墙的定位轴线间的离。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。

　　进深指一间独立的房屋前墙面到后墙面之间的实际离。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBI100-87)规定，住宅的进深采用下列常用参数：3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。(卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，床头不沿着窗户摆放。)
 

　　开间和进深示例图
 

　　二、动静分区
 

　　动区是指人活动比较频繁的区域，静区主要用于休息，因此，动区靠近入户门比较合理，别是厨房;静区布置在户型的内侧比较好。
 

　　动区包括：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
 

　　静区包括：卧室、书房、主卫等。
 

　　动静分区合理户型示例
 

　　三、干湿分区
 

　　干湿分区是指厨房、卫生间这2个湿气比较重、容易脏的区域应该是与卧室分离。厨房设置在入户门zui近的位置，且从能源利用、热水器安装、施工成本考虑，厨房旁应该紧临一个卫生间。
 

干湿分区合理示例图
 

　　四、通透良好
 

　　通透性是指户型的采光和通风性能，良好的通透性，di一，要求户型方正即(开间进深比合理)。二，户型有两面采光和通风，且相对两面的通风效果zui佳(例如南北、东西);相领两面采光(如东和南、南和西、西和北等);若是有一面采光通风则采光通风效果zui差。
 

　　通透性zui佳——相对两面采光通风
 

　　通透性次佳——相邻两面采光通风

　　通透性不佳——一面采光通风
 

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