不奔走不徒劳 把握好7件事买上顺心好房子

　　在买房中有没有碰到不知道带什么资料，家里、银行、售楼部、工作单位等地方来来去去很多次的情况;或是在外地工作，回家买房发现该准备的资料没有准备，遇到这样的情况，整个心都碎了。

　　无论是在本地工作的，还是在外发展的天门人，若你正准备买房，看了这些对你有不少用处。
 

　　小编本次从看房到付款的整个环节讲解买房须经历的事情、需准备的材料以及须注意的事项。
 

　　买房di一件事

　　弄清购房的流程↓↓↓

　　未开盘的：认筹—开盘—选购—交首付—办贷款—签合同——收房;

　　已开盘在售的：交定金认购—交首付—办贷款—签合同——收房。
 

　　买房第二件事
 

　　在买房之前，你必须清楚自己想要在哪买房。比如，老家离天门西湖比较近或者在西湖附近上班的，则适合优先考虑西湖周边的楼盘，避免房子离老家或是工作单位，尤其是工作单位较远的情况，上班耗时较长，每天要耗费比较多的时间在路上就不划算了。
 

　　买房第三件事
 

　　做出买房预算，这是非常重要的事情，天门城区的房子虽然不像北上广一线城市价格太贵承受不起，但在天门买房还是需要根据家庭收支情况来说房。清楚自己有多少存款、工资能承担起多少月供。　　目前，天门老城区楼盘均价为3813元/㎡、城西楼盘均价为3608元/㎡、城南楼盘均价为3473元/㎡、城东楼盘均价为3217元/㎡。在买房时，还需做的算是留出一部分资金作为装修，一般100左右的房子，10万可以做一个简装。
 

　　买房第四件事
 

　　实际看房，当你以为看房就只是看房子，那你就错了。看房既要看楼盘的实际情况(小区环境、户型、楼盘外观等)，还要看小区周边的配套，是否有商场、交通是否便利等情况。
 

　　如果，你对天门不熟悉，可以预约天门房网小编免费专车一对一服务带着你去看房，帮你介绍楼盘信息，推荐适合你的需求的房子。
 

　　买房第五件事
 

　　买房付款，选择全款还是贷款买房，全款买房就是一次性将买房的资金付给银行。贷款买房分为公积金买房和商业贷款买房。
 

贷款年利率
 

　　公积金买房需要注意的事情是若是外地公积金，在天门买房，可以凭购房合同将公积金里的资金取出来，同时需要在天门有公积金的人给你作担保;

　　商业贷款买房分为等额本息和等额本金贷款，简单来说，等额本息贷款就是每月月供相同，每月还相同数额的钱给银行;等额本金贷款前期月供较多、后期月供较少，适合手中有积蓄或者工资较高的购房者。

　　在买房过程中，一般是先交首付后贷款，交首付时你需要准备的资料有身份证原件、户口本、银行6个月流水、个人收入证明、已婚需提供结婚证);贷款时凭银行流水和收入证明签购房贷款，然后去银行开户还贷。
 

　　买房第六件事
 

　　当交了首付款或者银行贷款后，如果房子交房了你就可以拿钥匙装修了，需要注意的是在装修前你还要交的费用有契税(首套房90平方内1%、90平方~144平内1.5%)、办证费(100元左右)以及维修基金(一般是70元/平方左右)。这些费用都是一次性缴费制，以后不用再缴费，任何人以任何理由收取以上费用都不要信。
 

　　买房第七件事
 

　　买房付了首付、贷款正常，交了契税、办证费以及维修基金后，剩余的费用就是物业费了，物业费根据小区物业公司标准来交费，一般是一年交一次，在天门，很大部分小区的物业费是1.2元/㎡左右。
 

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