房管局长曹林出镜天门网　解答天门房管热点问题

8月17日，市房地产管理局党组书记、局长曹林在市房管局接受了天门网“嘉宾访谈”栏目的采访。

　　在访谈中，曹林先介绍了市房管局经过机构改革后的职能以及机构改革后的变化。针对网友热议的天门房价问题，曹林说，天门的房价受全国房价大气候的影响，呈现年年上涨的格局。2003年，我市商品房均价为608元/㎡，到今年上半年，均价已达到2800元/㎡，年均涨幅27.4%。与市民的收入水平和期望值比，房价的确偏高；与仙桃、潜江两市相比，价格基本持平。

　　他说，为了稳定房价，房管部门采取了四项措施：一是着力增加普通商品住房的有效供应；二是完善商品房预售管理制度；三是建立商品房销售现场巡查机制；四是强化信息披露和舆论引导。

　　关于天门河改造中如何安置补偿搬迁户和搬迁户房屋产权办理的问题，曹林一一作了详细解答。他说，对于搬迁补偿，市政府主要采取两种方式：一是现金补偿。聘请专业房地产评估机构对搬迁户房产进行估价，按评定价格一次性给被搬迁人现金补偿；二是实行面积对等补偿，为被搬迁户提供还建房。目前，由房管局负责承建的安置小区已建还建房302套，入住和正在进行装修的有82户。另外，市城投公司承建的716套还建房已基本竣工。对于搬迁户房屋产权办理，房产局一是组建工作专班，专门受理搬迁户的产权登记诉求；二是开辟绿色通道，快速审理搬迁户提供的申办资料，在时间完成资料建档和缮证工作；三是实行免费办理、送证上门。专班采取分组包户的办法，在短时间把新办产权证送到被搬迁户手中。

　　针对80后大学生网友提到的政府对80后的大学生住房政策上的支持问题，曹林说，为了解决新参加工作的职工、进城务工人员等“新生代”、 “夹心层”住房困难，政府正着手实施公共租赁房建设计划。今年，市政府提出兴建公租房200套的目标。目前该项目已正式破土动工，预计明年上半年可投入使用。

　　对于网友提出的住宅公共部分、共用设备设施维修“买单”的问题，曹林也作了回答。他说，这属于物业管理的范畴，业主和开发商按规定比例缴纳了商品房维修基金的小区，房屋公共部分、共用设备设施出现损坏的，由业主委员会和物业公司提出维修申请，由维修金主管部门现场踏勘后，对维修方案予以审批，并根据预算拨付维修资金。没有建立房屋维修基金制度的小区，其房屋公用部位维修由小区业主共同协商解决。

　　后，曹林介绍了我市保障性住房的建设规划以及今后房管局的工作重点，并期待广大网友和社会各界监督、支持天门房地产管理工作。