搜罗天门掘金商铺 财富人生让金钱为你打工

　　随着房地产市场住宅销量的升温，商铺也一直没有认输过，而其吸引投资者的主要原因是在于其诱人的。买一个小铺，经营自己的天地，买一个掘金商铺，收获财富人生。那么到底什么样的商铺算是好商铺?什么样的商铺才适合自己的经营投资方式?天门又有哪些主打商铺的楼盘?下面让小编给大家一一介绍，让您挖掘到适合自己的财富之铺。

　　投资商铺应主要考虑位置、规模、价格、回报和使用率五要素。
 

　　1、位置
 

　　与住宅不同的是，投资商铺的目的是为了赚钱，因此有时尽管两个商场相有咫尺之遥，但购物的客流量却相差千里。因此，作为商铺的投资者绝不能贪一时的价格便宜而买下一个“包袱”。
 

　　2、规模
 

　　具备优越的位置才能聚来人气，才拥有获利的基本条件，而商场的规模是汇聚人气必不可少的条件。先，因其规模大才能“吃、喝、玩、乐、购”我全有;其次，才能引来大商家进驻，带旺其他铺面。尤其是现代商场已逐步向“大而全”方向发展。如果商场不具备一定规模，各种新型的经营方式无法展开，同时也限制了人流量。
 

　　3、价格
 

　　多数商场位于繁华闹市区，这里寸土寸金，因此，商铺价格自然不菲。但是商铺价格绝不可以“货比三家”，贵自有其贵的理由。试想在非商业区买一个铺位，价格可能有繁华闹市区的一半，但因为保证不了人流量，顾客稀少，很可能买了商铺后干赔不赚，后转手都无人敢要。
 

　　4、回报
 

　　投资商铺者主要分为自用和真正意义上的投资者。对前者来说，以银行按揭形式购买一个铺位，每月月供与租金相差不多，与铺租位不同的是多付一个期款，而日后商铺归为己有，使经营成本大为降低，与同行竞力增强。对后者来说，投资风险前三年由发展商承担，收益与银行储蓄利率相比相差无多，但一两年后租金大涨却是储蓄无法比拟的。
 

　　5、使用率
 

　　使用率是根据开发商对于商铺自身的选择而定一般是55%、65%、85%、98%····
 

　　注意事项：
 

　　1、商铺安全性
 

　　商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。
 

　　2、租金调幅
 

　　以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准;环比递增，即每过一段时期(一般3年左右)租金上调。
 

　　3、租金价格
 

　　商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。
 

　　4、商铺贷款
 

　　相关政策一般商铺贷款总额不超过300万元，贷款额度高为6成，期限为10年。

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　　世贸

　　项目介绍：
 

　　1、世贸由天门双赢置业投资有限公司斥资6亿元巨资打造的集综合性购物、居住、商务、休闲功能于一体的多业态、多功能、体验型、一站式、次的高端城市商业综合体。
 

　　2、项目总建筑面积约20万㎡，分为商业、商务、住宅等3大板块，其中包括10万平米一站式SHOPPING MALL、天门显贵的高端住宅、定制式高端CBD金融办公区，以及2万㎡地下停车场，融精品百货、世界500强超市、商业步行街、色餐饮、星级影院等多种商业业态为一体。
 

　　3、世贸的负一层强势进驻世界500强家乐福超市，1至3层主营世贸百货、品牌服饰、名品家纺、主力店餐饮，4层汇集数码广场、国脉家电、儿童天地，5层引入香港大地数字影城、高端KTV，16种业态珠联璧合，缔造24小时永不落幕的财富帝国。
 

　　商铺主打：商务、休闲、娱乐。
 

　　商铺卖点：

       1、位于天门主干道钟惺大道上，离沃尔玛有10路程，周边商业、政务云集;
 

　　2、世贸在街区设计、业态分布、品牌落位等方面，均代表了城市商业格局发展的新方向，强势吸引了三大商业巨头的落户;
 

　　3、5000㎡创天门大的儿童乐园;
 

　　4、10000㎡天门世界美食风情街;
 

　　5、30000㎡世界五百强超市——大润发进场。
 

　　新动态：世贸的住宅房源都差不多售完，至少少量几套房源;商铺目前还在中，预计五月份商铺营业。
 

　　项目地址：天门市钟惺大道与接官路交汇处
 

　　项目电话：400-003-0728 转 99

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　　仁信·国际广场

　　项目介绍：仁信·国际广场北临钟惺大道，南抵河山干渠，西靠烟草局，东接官路家居，扼守天门城市南大门，且项目坐享行业聚集地，问鼎家私城商圈，专业市场底蕴深厚， 辐射范围广，经济吸引力强，项目总建筑面积约为11万平方米，是以专业建材市场为主，住宅、商务酒店为辅，兼容休闲餐饮为一体的商务综合体。【楼盘评测】
 

　　商铺主打：建材家居。
 

　　新动态：掘金商铺，滨水住宅1万抵3万，付8万起，十年包租，保底收益72%，中。
 

　　商铺卖点：
 

　　1、仁信·国际广场位于钟惺大道上，离天门侨乡客运站有4路程，道路交通运输的承载力强;
 

　　2、该项目周边是天门聚集的家私商城圈，专业市场底蕴深厚，辐射范围广;
 

　　3、铺位面积组合由小至大灵活多变，适应商家不同需求;
 

　　4、商场层高达6米，相当于买一层得二层;
 

　　5、0风险投资，十年包租，保底收益高达72%;
 

　　6、本项目为市重点项目进行统一招商、统一管理，合理分区，引入高端家居建材品牌，进行统一包装、统一宣传，定位，打造家居建材商业。
 

　　项目地址：天门市钟惺大道8号(烟草局旁)
 

　　项目电话：400-003-0728 转 12

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　　绿谷·中央站

　　项目介绍：
 

　　1、“绿谷·中央站”位于天门南高铁站西广场，总建筑面积约5万平米，由湖北德荃(天门)置业有限公司开发建设，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店等服务配套功能在内的现代开放式商业情景街区。
 

　　2、绿谷·中央站是天门南产业新城配套服务平台--“绿谷2.5产业综合体”的重要组成部分，促进天门南产业新城的建设步伐，成为天门南提升区域经济、塑造城市形象的重要推动力。“绿谷-中央站” 高铁商业广场依托高铁资源，在天门南将塑造区域高铁商业地标。
 

　　商铺主打：高铁资源、商业娱乐。
 

　　商铺卖点：
 

　　1、 绿谷·中央站位于天门南站旁边，坐享高铁当地铁，双城变同城的高铁站前旺铺优势;
 

　　2、 推5.4米高层层高，买一层得两层;
 

　　3、 紧密沪汉蓉，黄金地段四通八达;
 

　　4、 该项目发展绿色、低碳、环保的高科技生物产业，倾力打造购物、休闲、娱乐、居住等多种业态为一体的百万方产业新城。
 

　　新动态：天门南高铁站前绝版旺铺，武汉、天门、仙桃三城联动，1万抵3万，1铺赚3城，加筹大"金"喜，。两成三地 财富运动，上演，投资5万起，5年37%高额回报。
 

　　项目地址：天门工业园天门南高铁站旁
 

　　项目电话：400-003-0728 转 21

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　　东湖明珠

　　项目介绍：
 

　　天门•东湖明珠位于天门市政治、文化、交通、金融核心地带——陆羽大道与东湖路交汇处。该项目占地面积5595.03平方米，建筑面积22138.61 平方米，其中居住建筑面积16334.01平方米，运动训练建筑面积 3346.47平方米，商业面积1794.36平方米，组成大3×2、小3×2、2×2等房型。襄括了住宅、商业、运动训练等社会服务配套项目。
 

　　新动态：4月18日，东湖明珠期喜封金顶;买房即送1万元大礼包，即买即送。
 

　　商铺卖点：
 

　　1、东湖明珠位于东湖路与陆羽大道交汇处，北面毗邻天门大的客运天门客运总站，交通便利;
 

　　2、周边教育资源丰富：天门一所大学天门职院近在咫尺，实验高中、复读，供销幼儿园，竟陵高中、青少年活动等都在附近;
 

　　3、该项目在东湖公园附近，周边环境优美;
 

　　4、项目涵盖了住宅、青少年活动、乒乓球训练馆、体育用品商店等社会配套服务项目，打造城东被浓缩的城市综合体。
 

　　项目地址：天门东湖路81号
 

　　项目电话：400-003-0728 转 13