编者按：好不容易选中了一套中意的二手房，入住新窝前切莫小看“收房”这个过程，虽然是二手房交易的后一步，但收房细节却直接关乎今后是否会有纠纷或后遗症。所以，在收房时要注意清点与房东的交接事项。
一、 设施设备清点
如果购买的
二手房是曾经有业主居住过的，那么不少家庭设备可能都是随房赠送，因此，在签订房地产买卖合同时，好能将设备的品牌以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。
二、 水、电、煤气清点及过户
可以由中介负责联系买卖双方，约好一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求房东补交。不少人确实办理了过户，却忽略咨询是否欠费这一步骤，造成收房后需要补偿欠费款及相当数量的滞纳金。
三、 电话、宽带过户
这两项的清点好也能在买卖双方均在场的情况下，到电信公司进行办理，同样也需要询问工作人员有无欠费。
四、 有线电话过户
房东持开户卡，双方至交费处办理更名手续，同样要结清欠费。
五、 维修基金过户
一般房东都赠送维修基金，至物业公司办理更名手续即可。
六、 物业服务费结清
在办理物业更名手续时交纳，一般由房东交至交房当月，交房次月开始由买家交纳。
七、 户口迁移
如房东户口仍在原户，买家可根据买卖合同约定追究房东责任。一些为了孩子读问题而购买
二手房的，更应该关注户口情况，目前的相关规定是：小学片区内同一套房产能有一位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）入读。即该套房产没有其他适龄儿童在片区内小学一至六年级学。在
二手房业界，这项新规定也被称为“六年限制”，买家在购买该套
二手房之前应该留意该房产之前六年内是否有小学生读。
八、 清点钥匙
交接钥匙包括：房间、大门、防盗门、信箱等。买家应当分门别类保管。大门、防盗门、信箱等。买家应当分门别类保管。
