高层好还是小高层好？看完你就不纠结了！

百里·太子湾

均价：已售完

户型：三室（5）四室（1）

地址天门市竟陵广沟路（实验高中南校区旁）[城东]

400-003-0728 转 027

申请优惠

　　随着时代的发展和城市人口的增加，很多城市里的住宅小区楼层都越来越高，那么买房时，该选择高层还是小高层呢?买房是一件大事，我们还是弄清两者的区别跟各自的优缺点再行决定，切勿冲动消费。

　　高层和小高层的区别

　　1、小高层

　　通常人们理解的小高层住宅是指建筑层数在7-12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大，广义上的小高层是指18层以下(7层以上)的住宅。小高层融合了多层和高层的优点，将舒适性和经济性结合在一起，因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。

　　2、高层

　　简单的理解，比小高层还高的就称为高层了。以前的高层是指12层以上，而现在”18层以上的高层叫做高层“的说法更被大家所认可。因为高层住宅的楼层高，通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具，不太方便。也因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没有小高层好，但因其经济性及时代所趋，高层也成为购房者的主要选择之一。

　　小高层的优缺点

　　优点

　　1. 小高层住宅大多都是南北朝向的板楼，非特殊情况下采光通风效果会比塔楼形态的高层好。

　　2. 一般情况下，楼层越高，地基越深，墙体也就越厚，所以小高层住宅的建造成本相对来说是比高层住宅低的，在这一方面购房者不会过多承担相应的支出。

　　3. 现在大多小高层都是一梯两户，而高层则多为两梯四户，相对来说小高层的居住环境更为安静一些，房屋朝向也比高层的房屋具有优势。

　　4. 小高层的楼层总数不是特别高，一旦遇到紧急情况或者停电，上下楼比高层住宅要方便的多。

　　缺点

　　1. 小高层住宅楼的高度有限，所以视野自然不比高层住宅开阔。

　　2. 小高层住宅的住户离地面道路和其他噪音源比较近，噪音相对会大一些。

　　3. 很多小高层住宅一个单元只有一部电梯，如有故障可能会给一些住户带来不便。

　　4. 由于建筑质量要求标准的不同，在建筑质量方面，小高层大多都不如高层。

　　高层住宅的优缺点

　　优点

　　1. 楼层越高，视野就越开阔，通风性越好，空气清新，采光性能也好，所以相较小高层来说，高层颇受年轻人喜爱。

　　2. 高层住宅远离楼下功能区，受到的噪音污染也少，这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一。

　　3. 电梯作为高层的主要承载工具，是必不可少的，因此电梯要比小高层多。对于高层住宅楼上12层以下的住户来说，无疑比小高层住户要方便许多。

　　4. 高层的结构复杂性决定了它的建筑质量要比小高层的要求高，比如说建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性等。

　　缺点

　　1. 高层住宅层数多，户数多，所以居住人数普遍大于小高层。

　　2. 高层电梯多、高压水泵设备复杂、公共区间多于小高层，导致公摊面积大，得房率普遍低于小高层。

　　3. 电梯具有受限制性，若发生停电或多部电梯同时需要修理(极少出现)，就会影响出行。另外高层不安全性高，如果有火灾等意外情况发生，不便于逃生。

　　小编有话说...

　　到底是高层楼房好，还是低层的楼房好，其实因人而异，重点是你的住房需求。

　　但是在太子湾，无论是高层楼房还是底层楼房，都是南北通透的好户型!

　　楼盘电话：0728-5359777/5816777

　　营销中心地址：天门市竟陵广沟路(实验高中南校区往南100米)

　　开发商：天门金茂置业有限公司

　　投资商：浙江百里集团

　　设计：深圳高域建筑设计