绿地率和绿化率的区别!哪个才是真爱？

华茂阳光城

均价：3800元/m²

户型：二室（3）三室（19）

地址天门市人民大道东1路12路车起点站（城东汽车站旁）[城东]

400-003-0728 转 022

申请优惠

　　一眨眼

　　春姑娘拖着长裙

　　步履蹒跚的来到我们身旁

　　城里的姑娘们早已脱去身上的厚重衣服

　　露出尘封许久的蛮腰和踝骨

　　扭动在天门街头

　　煞是好看

　　同时

　　天门不少楼盘小区内的风景

　　也已处处透露出浓浓的春意

　　花红叶绿，绿郁芬芳

　　看在眼里

　　实在让人舒畅

　　所以现在买房时小区的绿化成了一个重要的因素，

　　但是不少购房者都发现自己拿房时

　　小区的绿化和当初开发商宣传的不一样

　　绿化缩水已经是个常见问题了

　　所以小编今天要科普关于小区绿化的知识

　　绿地率和绿化率，仅一字之差，含义却大不一样。买房之前，你必须要弄清两者之间的区别，因为开发商口中的高绿化率，或许已经骗了你很多年!千万别再对它们，傻傻分不清楚了!

　　绿地率是什么?

　　绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

　　此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。因为这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入绿地面积中。

　　绿化率是什么?

　　绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，连树的影子都可以算入，因此绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

　　计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上.

　　绿地率与绿化率区别

  1.概念不一样。绿地率是一个准确、严谨的概念，必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范，宽泛的概念，小区内长草的地方都属于绿化率的计算内;

　　2.计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求，而绿化率对绿地面积并无要求;

　　3.使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率，这是开发商最常使用的概念，因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求，所以绿化率都会比绿地率高，这样也能美化小区的绿化面积。

　　所以买房的小伙伴们不要盲目相信开发商的宣传，一定要到现场实地观看，买房是大事，多看看总是没有错哒。

　　天门华茂阳光城，以“现代生态舒适社区”规划理念，以简洁优雅的现代风格，打造低密度、人性化、清水、绿色生态、充满人文风情的高尚社区。秉承“新，新地标，新生活”的开发主体，成为当地新舒适生活的。

　　楼盘地址：天门市人民大道东1路车起点站(城东汽车站旁)

　　咨询电话：0728-5885888/5251188