一线河景+纯板式住宅＋5字头房价！小区实力强大！

碧水园·花畔里

均价：5700元/m²

户型：三室（6）

地址天门市人民大道与状元路交汇处[城西]

0728-5883399

申请优惠

　　每一座城市，都有一条代表城市的河流。

　　河景属于每个城市难以复制的资源，纵目望去，一片绿荫，一条河流，心境随视野无限开阔。

　　正因此，河景房比一般住宅的价格、价值要高。

　　今天，小编带大家实地探盘，选取的项目就是天门河一线河景楼盘——碧水园·花畔里。

　　读完全文，相信你会得出正确的判断：这个楼盘值不值得入手?

▲天门河畔的碧水园·花畔里

区位交通

　　碧水园·花畔里位于城市主干道人民大道与状元路交汇处，南面一线临天门河，与天门CBD商圈一桥之隔，周边有1、7路公交车站台，无论自驾车还是公交出行都十分便捷。

▲碧水园·花畔里与天门CBD

▲途经碧水园·花畔里的公交车

　　推荐指数：★★★★★

　　小结：碧水园·花畔里北侧的人民大道是天门河以北的城市主干道，其上商店林立，车流川流不息，一片繁华大景，将城西与老城区无缝衔接了起来。

　　西侧的状元路，北至北湖公园，南接天仙大道，沿天仙大道可便捷转入许广高速或直达天门南站。距离项目40米左右，即是1、7路公交车站台，可籍此快速往来城市各处。

　　自驾与乘坐公共交通工具，都是繁华要地之上的碧水园·花畔里住户可选的合理出行方式

　　房企资质

　　碧水园·花畔里开发商顺福房地产由天门顺发集团和天门福鑫泰宇地产联合组建，此前两家公司在天门均有佳作面市，如顺发·碧水园、碧水园·长宿、天地星座、西湖阳光壹号、水木清华等项目，均得到购房者的一致赞赏，取得了良好的口碑。

▲顺发·碧水园

▲天地星座

推荐指数：★★★★★

　　小结：顺福房地产相对于小开发商而言，资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或其他问题而导致烂尾、延期交房等违约的情况。

　　实力房企，同时也赋予了碧水园·花畔里施工质量优、室内空间合理、强抗风险能力等优点。

　　项目介绍

　　碧水园·花畔里总占地面积约26056.55㎡，总建筑面积约7万方，小区总户数388户，小区规划建有2栋18层、3栋22层高层住宅和3栋沿街社区底商。

　　五栋楼宇一字排开，前后无遮挡，视野开阔;又因所有一楼采用架空层设计，形成丰富架空层空间。

　　约2万方临河亲水花园，八大主题场景，满足不同年龄段不同类型休闲养生需求。

　　项目物业公司港深物业，为开发商联合组建方之一的天门顺发集团自建，服务方面有保障。

▲碧水园·花畔里小区沙盘

　　推荐指数：★★★★★

　　小结：碧水园·花畔里体量适中，规避了大盘的人员庞杂、难管理的问题，相比小盘而言，又具有了生活氛围浓厚、内部配套设施相对完善的优势。

　　五栋楼宇一字排开的设计，在天门来说实属少见，整个小区将不存在高楼层对邻栋低楼层的遮挡现象，每一户均可大采光，直面景色优美的天门河与2万方临河亲水花园，简直是让人羡慕的生活。

　　此外在关乎业主居住体验的物业方面，港深物业也值得信赖，据悉港深物业在历年来多次每月度评比的天门城市环境评分的榜单中表现亮眼，其在商品房开发小区物业管理的比拼中常列前三甲之位。

　　硬实力与软服务兼具，碧水园·花畔里综合实力强。

　　户型解析

　　碧水园·花畔里1#、2#楼18层到顶，户型包括建面约126.96㎡、132.27㎡三室二厅二卫;3#、4#、5#楼22层到顶，户型包括建面约129.84㎡、133.92㎡三室二厅二卫。

　　5栋楼均设计为1梯2户，现1#、2#楼几近售罄;3#、4#、5#楼均在售，3#、4#楼少量房源，5#楼房源充足。

　　户型整体方正，空间使用率高;南北通透，北面生活阳台，南面大面宽景观阳台，各具功能性;双卧一厅朝南，室内空间阳光充盈;一梯一户，私享电梯前室，空间自有扩展。

▲建面约126.96㎡户型沙盘

▲建面约129.84㎡户型沙盘

　　推荐指数：★★★★

　　小结：碧水园·花畔里是天门不可多得的一线河景房，与天门河风光相匹配的是建面在126-134㎡区间段的三房，纯正板式住宅与大美河景相得益彰。

　　户型在功能分区的设计上，遵循了人体动线科学合理布局，居住的舒适度方面无需怀疑。

　　周边配套

　　【生活方面】1公里范围内有天门CBD商圈，公园夜市，西江农副产品批发市场，另外小区所处的人民大道沿线上也分布了众多中小型店家。

　　项目自身还规划社区底商，待建成后社区业主日常购物、休闲、娱乐的便捷性将得到进一步提升。

▲天门CBD商圈

▲公园夜市

▲碧水园·花畔里附近热闹商家

　　【教育方面】从小区出发，步行200米左右，即是陆羽小学，另外天门新星幼儿园、实验小学、天门一小、天门中学等优质学府也是环绕项目。

▲陆羽小学

　　【医疗方面】天门市中医院是一所国家三级甲等中医医院，距离碧水园·花畔里约有1.3公里，另有天门市夏钢医院，天门康城医院等。

▲天门市中医院

▲夏钢医院

　　推荐指数：★★★★★

　　小结：作为繁华地段项目，碧水园·花畔里周边医疗配套还算齐全，满分为100的话，打90分不为过。

　　价格对比

　　碧水园·花畔里均价为5700元/㎡，周边在售新房不多，距离最近的两个项目，盛世江尚均价为6000元/㎡，碧桂园·左岸新都为5500元/㎡。

　　至于其他老旧社区，无论户型还是品质都无法与新房、次新房相比，价格比对并无太大意义。

▲天门河畔临河的三个小区

▲碧水园·花畔里周边老小区

　　推荐指数：★★★★

　　小结：碧水园·花畔里和周边新房项目均价差值在300元/㎡以内，相差较少。

　　再考虑到同一小区不同楼栋不同楼层的价格又不相同，所以本项目在价格上不占优势，也无劣势。

　　综合点评

　　碧水园·花畔里位于天门河南岸，得益于实力开发商加持，成为了天门难得的优质河景房。

　　周边衣食住行、医疗、教育等各方面配套齐全，项目自身也规划在建公园与底商，为业主考虑周到。

　　建面区间在126-134㎡的户型，纯板式住宅，居住舒适而惬意，是改善群体的优先选择。

　　如果是刚需，入手一套，5700元/㎡的均价也在可接受的范围之内，高品质生活一步到位。

　　碧水园·花畔里位于城市主干道人民大道与状元路交汇处，南面一线临天门河，与天门CBD商圈一桥之隔。占据城市中芯腹地，奢享水岸生态走廊，所有住宅全为两个单元，一梯一户，纯正板式结构，南北通透双阳台。建面约132-137㎡阔景湖宅，5#楼耀世加推。

　　项目电话：0728-5883399

　　项目地址：天门市人民大道与状元路交汇处(陆羽小学对面)

　　免责声明：

　　1、文章图片来源于项目效果、实景等;

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