刚刚！楼市两大重磅信号来袭，天门人快看！

　　降准了! 12月6日，中国人民银行最新公告：

　　1、金融机构降准0.5个百分点。(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)

　　2、此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

　　3、本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

　　降准释放长期资金1.2亿

　　房企整体融资环境有望改善

　　2年内规模最大降准

　　这是央行今年第二次降准，中国人民银行于2021年7月15日曾下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，降准释放长期资金约1万亿元。

　　时隔5个月，央行第二次降准，释放长期资金约1.2万亿元。这是2年来最大规模的一次降准。

　　降准是不是要放水了

　　次降准是货币政策常规操作，释放的一部分资金将被金融机构用于归还到期的中期借贷便利(MLF)，还有一部分被金融机构用于补充长期资金，更好满足市场主体需求。

　　人民银行坚持正常货币政策，保持政策的连续性、稳定性、可持续性，不搞大水漫灌，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

降准目的是什么

　　此次降准的目的是加强跨周期调节，优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。

　　会不会流进房地产

　　坚持稳字当头，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，加强跨周期调节，统筹做好今明两年宏观政策衔接，支持中小企业、绿色发展、科技创新，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

　　房地产首次提及“良性循环”

　　实际上，12月6日召开的中央政治局会议就释放了明确信号。会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。宏观政策要稳健有效，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。

　　可以看出，“稳”字依然是下一阶段重要关键词。

　　房地产层面，要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。“良性循环”一词首度出现在中共中央政治局会议当中。

　　自2019年以来，“房住不炒”一直是房地产政策层面的主基调，促进房地产市场平稳健康发展。2021年以来，中央政治局会议中对房地产方面的表述日渐丰富具体。从这一角度来看，房地产行业发展走向和脉络也逐渐清晰，在当前行业流动性紧张的情况下，对于树立行业信心，解决行业遇到的一些问题，都有着至关重要的作用，后续的推进仍需要一定的时间。

　　整体来看，今年以来，房地产市场面临下行压力，结合近期中央层面的相关表述来看，政策面迎来非常重要的转折点。

　　另外，较此前国务院表态顺应居民高品质住房需求，此次“满足购房者的合理住房需求”又更大范围全面支持了多类自住购房需求建立，有利于房地产市场健康发展的生态环境。

　　这或许又是楼市将进一步回暖且长期稳健发展的强有力信号!

　　写在最后

　　总体来看，此次政治局会议对房地产方面新的表述，给出了非常重要的信号，对于树立行业信心，解决当前行业面临的问题，都有至关重要的作用。后续政策实施和推进需要一步一步解决。今年以来，行业经历了市场下行压力之后，终于在政策面迎来非常重要的转折点，对后续行业发展注入“强心剂”。

　　此番降准并非等同于房地产行业“救市”，强化风控、稳健经营才是企业的根本出路。