财政部：一季度房地产营业税增速暴跌

财政部昨天公布一季度税收收入，房地产相关税种增速明显回落。其中，房地产营业税增速比去年同期回落了89.7个百分点。

财政部数据显示，一季度房地产营业税同比增长28.3%，但比去年同期增速回落了89.7个百分点。

去年4月17日，“国十条”公布。而今年1月出台的新“国八条”则被视为调控深化的一大标志，其中提及的税收、信贷等政策，均达到了有史以来的“强度”。

新“国八条”明确，对个人购买住房不足5年转手交易的，个人转让住房营业税政策统一按销售收入全额征税。

在此之前，即调控趋势重新收紧的2009年12月，根据财政部要求，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

除了房地产相关税种，个人所得税也是近期受到关注的热点税种。

财政部数据显示，1~3月，个人所得税快速增长，实现收入2038.46亿元，同比增长37%，比去年同期增速加快15.7个百分点。个人所得税收入占税收总收入的比重为8.7%。

在分析个人所得税快速增长的主要原因时，财政部提到了一点，即今年前两个月二手房市场交易比较活跃，房屋产权过户数量大幅增长，使得房屋转让所得税大幅增长。

按照新“国八条”以及国务院办公厅通知内容，直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。

从市场反应来看，限购的“杀伤力”已经体现。

国家统计局18日发布的全国70个大中城市房地产价格数据显示，3月份新建商品住宅价格环比下降和持平的城市达到20个，比上月增加了6个。

业内认为，环比房价平稳及降价的城市中，一类是部分二线城市，较早地实施了限购等政策。