上周新房成交98套 非住宅销售火热 成交量翻倍

　　2014年11月17日 至 2014年11月23日天门地区销售总交易记录98套，面积8471.51平方米，金额33003296.15元，均价3895.8元/平米。其中住宅销售62套，销售面积6552.24平方米，销售总额21407187.88元，均价3267.16元/平米;非住宅销售36套，销售面积1919.27平方米，销售总额为11596105.76元，均价6041.94元/平米。
 

　　一、天门楼市一周销售情况
 

　　1、上周(11.17-11.23 )天门地区商品房成交量趋势图

　　上周(11.17-11.23)天门地区商品房成交98套，其中住宅成交了62套，非住宅成交了36套。冬季来临，天气变冷，上周的天门楼市也随着之前两大项目的开盘结束，购房热潮开始渐散，商品房环比上上周降幅24%。楼市动态趋于平静，各大楼盘活动量减少，据了解，在这样一个年前的销售淡季阶段，楼盘目前主要的工作是提前为年终的购房季做准备，尽力冲刺岁末销售计划。
 

　　11月22日央行公布降低人民币贷款和存款基准利率，随着2014下半年接连不断的政策出台，都是对购房者的利好消息，年末楼市或会升温，对购房者来说，不失为一个良好的购房时机。
 

　　2、上周(11.17-11.23)天门地区住宅销售榜
 

　　上周(11.17-11.23)天门地区住宅销售榜中，城东的东湖金利屋一期住宅以成交15套位居榜，这是东湖金利屋继11月16日开盘后的周成交成果，本次东湖金利屋一期加推的是11#和12#楼，紧临东湖，名副其实的湖景豪宅项目，周边东湖公园优美环境一览无遗，11#和12#也倾情推出了92-120㎡的精致户型，南北通透，尊享醇熟高品质水岸宜居生活。
 

　　排名二的是成交了6套的红盾时尚公寓，作为老城区今年下半年个开盘的纯新住宅项目，红盾时尚公寓凭借其优越的地理环境(陆羽故园、交通)优势和周边成熟的市政、生活配套优势，虽以3900元/㎡的高房价开盘，但是依然没有影响到它的。
 

　　位列排名二的是成交了6套的卢市市场，该项目位于天门市卢市镇市场，11月13日取得预售许可证，目前推出的是A、B、C、D四栋楼约200套左右房源，商住一体，住宅均价在1800元/㎡左右。

　　上周成交量排名三的天城明珠，该项目四期的8#9#和五期的10#楼上周销售了5套，现房在售，以小户型为主，位于天门中学对面，小区基础建设已经成熟齐备，环境优美，借前三期情况和良好口碑，天城明珠收官之作8#、9#、10#楼在设计和施工方面更加精致，升级版房让您不管是投资还是宜居都两相宜。
 

　　通过上周天门住宅销售排行榜可以看出，目前天门现房的项目销售情况相对要好一些，如冠南汇侨城、新宇城上城、楚天尚城等。
 

　　3、上周(11.17-11.23 )天门各大版块成交量趋势图

　　上周天门各大版块的成交情况，城东版块以成交18套位，城东销量以东湖金利屋的开盘带动了整体的成交上浮。其次以乡镇版块的14套成交量位居二，主要的销量来自于今年天门乡镇几个纯新项目的在售，如：卢市广场、鸿福家园、纯阳阁花园等。从表中可知，上周老城区成交了10套，城西成交了13套，城南版块成交了7套。值得关注的是，天门城区里面城西版块的成交楼盘数量比较多，卓尔生活城、汇金国际、天宜华府等项目都是天门今年的开盘项目，也是城西关注度颇高的楼盘。可以得知，今年天门新项目非常多，楼市异常。
 

　　二、城区住宅一周销售情况
 

　　1、上周(11.17-11.23) 天门城区住宅成交量趋势图

　　上周(11.17-11.23) 天门城区住宅成交量是48套，环比上上周降幅53.8%。通过开盘前、开盘后的成交情况可以看出，上上周两大楼盘的开盘(东湖金利屋、卓尔生活城)在很大程度上拉动了当周楼市巨大的销售，开盘一周后楼市逐渐恢复正常销售状态。
 

　　2、上周(11.17-11.23) 天门城区住宅成交均价趋势图

　　上周(11.17-11.23) 天门城区住宅成交均价是3646.02元/㎡，与前两周相比，均价有回升的趋势，由于上周老城区和城东的成交量较大，成交均价较高，因此带动了上周整天的楼市成交均价。老城区目前的均价3900左右，城东均价在3600左右。
 

　　三、乡镇住宅一周销售情况
 

　　1、上周(11.17-11.23)天门乡镇住宅成交量趋势图

　　上周(11.17-11.23)天门乡镇住宅成交量是14套，其中卢市市场成交6套，占了总成交量的近一半，主要原因是由于该项目新近刚开盘，目前还处于状态。其他几个成交楼盘都是今年的几个新盘，如：纯阳阁花园、干驿银华小区、鸿福家园等，从成交信息了解到，乡镇成交的大多数以大户型为主，120㎡左右的户型广受天门市民亲睐。
 

　　2、上周(11.17-11.23)天门乡镇住宅成交均价趋势图

　　上周(11.17-11.23)天门乡镇住宅成交均价是2041.11元/㎡，这是乡镇住宅均价连续两周呈现下降的趋势。上周成交的项目中，大多数的楼盘均价在2200元/㎡左右，但是由于高成交量的卢市广场以1800元/㎡左右的均价成交，故上周乡镇均价持下降趋势。
 

　　三、天门地区非住宅一周销售情况
 

　　上周(11.17-11.23)天门地区非住宅成交量趋势图

 

　　上周(11.17-11.23)天门地区非住宅成交量是36套，比上上周翻了一倍的成交量，其中卢市市场成交了14套，仁信国际广场成交了21套。卢市市场在卢市镇，是一个乡镇项目，近期开售的。仁信国际广场的4#楼商铺自9月6日开盘后一直销售比较，该项目商铺的户型面积区间比较大，供客户选择的空间较大，位于天门建材家私城钟惺大道与三乡路交汇处，优越的地理位置让仁信国际广场的的商圈氛围浓厚，广受投资置业者的亲睐。