热点聚焦：房地产税破冰遇到阻力 各方争议不断

　　伴随着2011年上海和重庆作为试点城市征收房产税，2012年2月，房产税已经明确用于保障房安居工程建设。但是保障房从推出以来出现的一系列有关分配公平的问题，不免让人担心以后房产税征收范围扩大以及房地产税制度建立以后，巨额税费是否会加剧分配不公。
 

　　议二：无全国产权登记难公平
 

　　大家普遍认可的是，征收房产税目的，是影响房价，降低人们进行投资、投机购房的需求。但咱们国家建国以来，住房问题是从计划经济到市场经济的一个过程，住房产权属性的复杂超乎想象。如果没有一个全国性的房屋产权登记系统，房产税的征收不能完全实现所谓的公平性。
 

　　议三：现阶段不适合全国推广
 

　　财政部财政科学研究所所长贾康表示："尽管引起议较大，但房产税应该征收。"现阶段个人所得税的调节能力很小，而征收房产税可以补充这种角色缺失，应尽快推进。对于购买低端商品房，套应不征税，二套也不应照搬美国的高税率制，而应按较低税率征税。对于资源税改革，他认为，原有资源税负很低，应从从量征收提高到从价征收，必须覆盖从资源开发到资源利用的过程，从而使生产者、消费者都能感受到相应压力。
 

　　议四：房产税定位左右难摆
 

　　房产税改革推进的大的难点，是有关部门要尽快确定房产税的定义，是把它界定为一个面向所有普通民众征收的"国民税"，还是把它界定为一个调节贫富收入差的"调节税"，向房产和多套房产的所有者征税。
 

　　议五："我个人认为，房产税不应该再扩大试点范围了"

       全国人大财经委副主任委员吴晓灵表示。近期，随着房产税扩大试点的传闻愈演愈烈，与之相伴的论也不断升温。房产税是否应该成为限购政策的替代方案以及房地产行业如何走出"治乱循环"的怪圈成为话题。