小编兰兰陪购出发啦——天门90后小伙买婚房

　　天门房网为了解决广大购房者在购房路上都会遇到的对家乡房产不了解、对楼盘不了解、对购房流程不了解等问题推出房管家陪购栏目。房管家自三月初推出以来，不断的有网友报名参加小编陪购活动，不少网友得到了房网帮助并买到满意新房。为了让更多的人了解什么是房管家陪购?别人是怎么在买房?哪些房子广受关注?小编意整理了近期参加房管家陪购的买房日记，希望为准备买房或还在买房路上的朋友们提供一些参考!　
 

　　网名：逗比哥
 

　　年龄：25岁
 

　　购买房源：冠南汇侨城金桂园B栋130㎡三室两厅两卫
 

　　在大家都前仆后继的奔向外面大城市的时候，逗比哥作为家里独生子在毕业后毅然选择了留在家乡发展，虽然家乡工资不高，但是父母在身边，心里踏实。别是后来的几年，愈发觉得小城市的好：便利、舒适、自由自在、空闲时间多、生活消费少、吃穿住不愁……一个电动车一会会能把城区绕个遍。虽然天门没有大城市的繁华、热闹、精彩，但是天门的日常吃喝玩乐也都样样不少，是工资低了点是。不过逗比哥觉得，有舍有得，看自己想要过什么样的生活方式罢了，小编也一致觉得认同。
 

　　逗比哥说很早开始关注天门的房产和楼盘动态了，是一直没有提上日程，今年开年后，准备跟女朋友结婚，所以才真正开始走上了买房的路。
 

　　怎样买房?买什么样的房子?需要注意哪些细节?逗比哥都不是很懂，所以别想找一个对天门楼盘比较熟悉的人帮自己分析下，不求多的，至少不吃亏不上当买的踏实放心好。于是，逗比哥在天门房网上加入了天门房网的房产团购群(群号：46099556)。逗比哥说自己属于潜水的那一类，虽然不怎么说话，但是总是会关注群里面需要买房的老乡们谈论自己对买房的看法，也会关注房网的工作人员对楼盘的一些分析，关注天门房网微信随时了解新楼市动态。听说房网近推出了房管家小编陪购的活动，逗比哥立马报名参加了，接到房网兰兰打来的电话，约好了时间，3月13日早上10点到达约定地点，开始了小编陪购的买房路程。

_ueditor_page_break_tag_房管家陪购——网上报名，了解需求　　

　　逗比哥关注了兰兰的微信，然后在微信上跟兰兰预约陪购看房的时间，在看房之前兰兰对逗比哥提前进行了一些买房需求的了解!

 

　　兰兰：逗比哥，你打算买个什么样的房子?
 

　　逗比哥：不是很吵，小区大一点，安静一些，但是周边配套方便些的。
 

　　兰兰：那你比较倾向于天门哪个区域的楼盘呢?【天门一城五区买房指南】
 

　　逗比哥：城西和城南
 

　　兰兰：为什么呀?
 

　　逗比哥：因为我家在老城区，所以不想再到老城区了，城西的学习配套全一些，城南的老邻居多一些。
 

　　兰兰：原来是这样，那你打算买多大的一个户型呢?
 

　　逗比哥：三房的，120㎡左右的。
 

　　兰兰：那你是要现房还是期房呢?
 

　　逗比哥：好是现房吧，因为现房买的直接可以入住，也不用操心，近楼市不景气，烂尾了不太好了。
 

　　兰兰：根据你的情况，可以推荐你考虑下：
 

　　城西：天城明珠、学府名居、汇金国际、

　　城南：鑫龙中央公园、智汇金城、冠南景林春天二期、仁信国际广场、楚天尚城、冠南汇侨城、华泰丽晶……

　　其中天城明珠和华泰丽晶是小区全部做好的现房楼盘，汇金国际、楚天尚城是一期都已经交房的现房，二期销售，其它的都是已经建的差不多的楼盘。
 

　　逗比哥：天城明珠去年自己去看过，卖的差不多了，没什么房源可选，鑫龙中央公园去年也自己看过，周边配套不是很全，户型还比较喜欢是。冠南汇侨城去看过几次，是一直没有下定决心，其它楼盘都不是别了解;华泰丽晶的偏了点，一直没考虑。
 

　　兰兰：学府名居在天门中学后面，有四栋楼;汇金国际一期在去年年底交了房，现在二期是在售，建的差不多了，在钟惺大道房产局后面，位置不错。冠南景林春天二期是世贸大润发对面那个小区，仁信国际广场是官路家居旁边那个楼盘，楚天尚城的话质量很好，一期全部交房，小区很高大上。智汇金城是侨乡客运站那的楼盘……
 

　　逗比哥：汇金国际还可以考虑下，智汇金城小区太小了，冠南景林春天二期的位置虽然好，但是出入闹了点，仁信国际广场跟公寓和商业楼一起小区小了点，楚天尚城一直有听说，没进去过，可以去看下……
 

　　兰兰：那是我们目前理出来的是：汇金国际、冠南汇侨城、楚天尚城这三个楼盘是吗?
 

　　逗比哥：恩，这三个楼盘的话可以去现场看下，对了，兰兰，你觉得除了这些楼盘，你觉得比较好一点的楼盘是哪个?
 

　　兰兰：我个人可能比较偏爱一点汉旺世纪城，天门大的小区，实验幼儿园、实验小学都开学了，实验初中也即将开始建，光谷步行街入驻了商业，A区全部交房，基础设施很好，我个人比较喜欢，是在城东，偏了点是。
 

　　逗比哥：那我们也可以去看下你说的这个楼盘作为参考哈。
 

　　兰兰：你什么时候有时间呢?我们约个时间去看房吧!
 

　　逗比哥：要不3月13日星期天吧，我休息有时间。
 

　　兰兰：恩，好的，那星期天早上10点我们先去楚天尚城，再去冠南汇侨城、汇金国际，后去汉旺世纪城。
_ueditor_page_break_tag_房管家报名——线下陪购之站楼盘

　　3月13日早上10点钟楚天尚城售楼部
 

　　小编终于见到了逗比哥，高高瘦瘦的。经过置业顾问的介绍，楚天尚城目前一期全部交房，房源不多，现在主要在售的是二期，靠近汇侨大道的1-6#楼和挨着一期的13#楼。

　　楚天尚城鸟瞰图

　　楚天尚城B1户型 126.32㎡ 三室两厅两卫






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　　逗比哥喜欢上楚天尚城的二期13#楼，我们去五楼看了下，126㎡的那个户型，位置别好，前面可以看到小区绿化带，绿意盎然，后面是河山支渠的景观带，风景很好，前后不会再担心有其它楼盘建设，楼层也可以，户型设计的方正，三个房间看起来都很大，也是，别的满意。于是我们去了售楼部，置业顾问告诉我们，13#楼的126㎡的户型目前有26层以上才有，还有一个二层的，其它都卖完了。逗比哥觉得26层太高了，也看不到什么风景，房价在3900多元一平米，有些贵了，二楼太低了点，担心采光不好。实在没有办法，逗比哥狠狠心去掉了楚天尚城在自己的参考名单内。

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　　冠南汇侨城三期金桂园鸟瞰图

　　冠南汇侨城B栋 130.42㎡ 三室两厅两卫





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　　二站我们来到楚天尚城的邻居冠南汇侨城，目前该项目在售的是三期的金桂园，目前工地上九栋楼都在施工建设，其中A栋F栋G栋已经是了，可以直接进去参观，据介绍这三栋今年中旬会交房了。冠南汇侨城在天门有些历史了，开发商实力比较雄厚，先后开发了一期玫瑰园和二期的玉兰苑，都已经全部规模呈现。
 

　　逗比哥在售楼部看中了一个130㎡的户型，在B栋，然后我们在置业顾问的带领下来到工地上，进入B栋的130㎡的户型，大客厅，大房间，看着很宽敞，又是边户，前后没什么遮挡，更重要的是，B栋前面是H栋，楼间是整个小区大的，采光和视野都别好，逗比哥很是喜欢。据置业顾问了解，目前还有不少房源可选，于是逗比哥让置业顾问算了一下4楼的价格。逗比哥告诉小编，虽然比较看重这里，但是目前还是期房，还想再看看其它楼盘。

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　　汇金国际鸟瞰图

　　汇金国际A栋114.11平米 三室两厅两卫





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　　三站，下午一点多，我们出发来到汇金国际，汇金国际分两期建设，一期4#5#6#楼已经在去年年底交房了，二期的1#2#3#楼已经建的差不多，在售。逗比哥很喜欢汇金国际的位置，离大润发和沃尔玛都很近，很方便，根据了解，目前汇金国际三房的户型有两个：113㎡的和125㎡的。
 

　　跟着置业顾问来到工地，逗比哥比较喜欢汇金国际的1号楼，听说是项目的楼，前面是园丁小区的环境，后面是2#楼，楼间是整个小区大的，采光通风都很好。户型的话，113㎡的比125㎡的设计的更紧凑一点，赠送的面积利用起来更实惠一些。125㎡的户型三个房价面积比较大，大客厅大餐厅，是很好，但是入口这里逗比哥不是很喜欢是。通过比较，逗比哥选择了一号楼的113㎡的户型，房源选择性比较多，让置业顾问算了个价格。
 

　　出来售楼部，逗比哥告诉小编，位置方面，汇金国际可能好一些，但是户型这块，他看重楚天尚城的和冠南汇侨城的，是楚天尚城的楼层没有了，所以目前可能中意的是冠南汇侨城，其次是汇金国际。

_ueditor_page_break_tag_房管家报名——线下陪购之四站楼盘

　　汉旺世纪城鸟瞰图

　　汉旺世纪城三室两厅两卫户型








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　　四站，我们坐6路公交来到汉旺世纪城，据工作人员介绍，三房的户型目前剩下30#、31#和32#楼有，逗比哥别中意汉旺世纪城的小区环境，但是从入口一直走到31#楼去的时候，逗比哥心里有点落差，因为31#楼在整个小区的角落，看不到小区的环境，进入到楼里面，视野倒是很开阔，是户型可能不是逗比哥喜欢的是。逗比哥告诉小编，他喜欢比较宽敞的户型，大客厅大房间，不拘束的那种。虽然汉旺世纪城的项目配套和小区环境很是诱惑人，但是目前在售的三房的户型和房源楼栋不是自己喜欢的，主要的还是逗比哥觉得自己的人际圈不到这边来，果断不考虑了。
 

　　在回去的路上，通过一整天的看房，我们对其进行分析，楚天尚城楼层太高，忍痛去掉名单，汉旺世纪城的楼栋和位置不是很喜欢，也去掉参考名单，现在剩下的是冠南汇侨城和汇金国际，冠南汇侨城楼层、户型、位置都很满意，但是是期房，汇金国际户型和位置比较喜欢，也是现房，但是可能更喜欢冠南汇侨城的户型一些。小编告诉逗比哥，冠南汇侨城虽然是期房，但是已经封顶了，开发商也有实力，还是可以放心的，汇金国际的话，交房时间肯定也是要快些的。可是逗比哥还是有些犹豫，小编说，冠南汇侨城的房价算下来在3300元/㎡左右，汇金国际的算下来在3700元/㎡左右，你考虑哪一个?经过多方面的分析，后，逗比哥决定买冠南汇侨城，虽然交房可能会稍微晚一点点，到明年年底了，但是户型和楼层很满意，自己的很多老邻居都在这里，离自己老城区的房子也比较近，房价也是自己能接受的范围，于是决定买冠南汇侨城。

　　确定好了楼盘和房源，剩下的是去砍价了，因为当时比较晚了，逗比哥约小编3月20日星期天再陪他去一起砍价签合同，一路感谢小编帮忙给他分析楼盘情况介绍楼盘信息，逗比哥还告诉小编，其实买房原来也不是那么难，是根据自己的实际情况和需求来删选，实际去看房，很快能知道自己想买哪个楼盘了，重要的是，有个对楼市比较熟悉的人在身边帮自己分析，买房的时候比较踏实放心。

_ueditor_page_break_tag_房管家陪购——小编帮你来砍价　　

　　3月20日下午两点，小编和逗比哥再一次来到冠南汇侨城，楼盘给了能给的优惠了，小编又将天门房网的优惠要到一个点，后成交价在每个平米3200多元左右。根据小编和楼盘的工作人员的交流，楼盘这边给了低价我们，逗比哥这边也比较满意，于是很快交了付，中国银行这边工作人员过来签字办了贷款申请，接下来是等着贷款办下来后去楼盘签合同没事了。
　

　　后总结：小编觉得逗比哥还是一个比较了解自己需求的人，前期梳理清楚自己的购房需求，进行合理的筛选，再进行实际看房，通过综合比较，可以买到自己想要的房子了。在这里，小编一定要告诉大家，因为很多人还是不清楚怎么买房，新手买房需要注意些什么，又担心楼盘坑了自己而自己又不知道，那么你可以报名参加天门房网的房管家陪购活动，天门房网小编亲自陪你去看房，给你分析各个楼盘的点，后帮你申请购房优惠，让你买房买的放心买的踏实。你还在等什么?如果你准备买房，那报名参加天门房网的房管家陪购活动吧!　
　

 

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