开盘VS认筹 ，为什么刚开盘的房子卖得那么快？

　　近期又有网友向小编咨询，明明是新开盘的楼栋，特地赶过去看的，为什么中间楼层又卖得所剩无几了?

　　其实大多数楼盘在楼栋未开盘前都有一定时间的认筹期，通常称之为蓄客。需在开发商拿到预售许可证后，再根据认筹的效果来确定是否开盘和开盘时间。一般参与认筹的购房者才有资格参与选房。

　　开发商为什么要提前认筹?其实我们都清楚，这是开发商在筛选客户，也是想预测开盘效果，认筹一般会需要购房者缴纳一定金额的认筹金。

　　需要指出的是，如果你不想买房，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。其实认筹活动早已成为行业规律，对于大家来说，只有两个选择，真正想买房子的，交了也没事;没兴趣的就别交。还要搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩，这个问题要具体问下置业顾问核实，如果跟选房的顺序没关系，那么晚些再交钱也并无大碍。未开盘前，价格是不会公布出来的，一般只会告诉你个均价，所以一定要权衡清楚哦!

　　大家想想看，长时间的蓄客期，如果真的户型适中，是大家心目中的意向房源，刚需客户早买晚买总是要买的，而且开盘当天会有最优惠的折扣，何不提前预定呢?所以不明其理的很多人还以为卖房子哪有那么夸张，其实是大家早在之前就预定好了，只是开盘当天会决定是否确定购房哦，也就是说开盘的那几天那个楼盘会突然是原来销量的好几倍，这个解释不知大家还满意否?

　　如果真正想买一套房子，在价格能接受，户型适中，楼层还可选择的情况下，还是建议先定下来吧。况且今年下半年也陆续出了不少利好政策，契税减半、维修基金降低等，房源的选择也是一天一个样,天门作为三线开外的城市，不比北上广大城市，房价也不会说突然暴涨或者暴降，经历过第一季度的上涨之后，整体均价维持在3700元/㎡，部分热门区域维持4000元/㎡，甚至一些楼盘已达到4300元/㎡...接下来小编为大家推荐几个我们天门价格适中、地理位置优越的热门好盘，供大家品鉴!

　　碧水园

　　碧水园是由实力房产顺发集团(香港)控股倾力打造，项目建筑面积18万方，绿化率35%，共由7栋高层围合式建筑和2万方商业组成，是一个集精品住宅、商业街、5A殿堂级会所于一体的高端社区。碧水园自推出至今，销售火热，受到广大购房者青睐。

　　销售动态：A栋和G栋只有少量80平左右两房和90平左右三房，B栋C栋已交房，D栋E栋期房

　　项目地址：天门市西湖路299号(天门新城CBD以南200米)

　　咨询电话：0728-5858888

　　冠南汇侨城

　　项目位于天门市侨乡开发区行政区域，是岳口与市区相连的交接点。周边企事业单位众多，风景怡人。侨乡客运站近在咫尺，市三医院，大润发超市、沃尔玛超市，中国银行、建设银行，农业银行，华泰小学，开发区小学，城南中学，开发区中学，外国语学校环绕周围。项目内配备有标准游泳池、儿童游泳池、灯光网球场、灯光篮球场、华师大幼儿园、色会所、社区商业街、社区超市等多功能于一体的50万方大型宜居生态大盘。

　　销售动态：三期金桂园热销中

　　咨询电话：0728-5337338/5333000

　　楼盘地址：天门市汇侨大道与官侨路交汇处

　　天门卓尔生活城

　　天门卓尔生活城倾力打造天门城市项目。项目傲立天门高中书香核心，与天门高中一墙之隔，与天门市老城区隔河相望，地段成一生之城。项目总规划建筑面积超100万平方米，主体住宅产品包含名仕居所和豪门尊邸两大系别，同时集该区域五星级酒店、独栋时尚品牌商业街及双语幼儿园等尊崇配套于一身，收藏都会生活经典于一城!

　　销售动态：5#、6#、19#、20#、21#楼全现房在售中

　　楼盘地址：天门市钟惺大道西(天门中学西侧)

　　咨询电话：0728-5281111/5356777

　　西湖公馆

　　西湖公馆，一个源自天门核心地段的情景家园;一张天门的城市名片，缔造成功人士可以传承的骄傲;一张透视天门未来和过去的电影票;他是历史、是风景、更是您的理想居家之所。

　　销售动态：1#、2#、3#楼热销中;另外，3号楼商铺全城热售，1号楼商铺正在认筹中。

　　楼盘地址：天门市陆羽公园正对面

　　咨询电话：0728-5806666

　　汉旺世纪城

　　汉旺·世纪城由福建利嘉集团携手湖北汉旺集团倾力打造。汉旺·世纪城雄踞天门城东核心区域，位于陆羽大道与竟东路交汇路处，占地1300亩，总建筑面积150万平米， 汇聚超前的双“MALL"购物、国际风情商业街、五星级酒店等多元业态一体、35%绿地率，经典简约现代建筑风格，注重每个细节，用心雕琢。

　　销售动态：二期建筑面积约98-123㎡精品准现房在售，幸福置业，购房立享四重优惠；汉旺·世纪城2期·大学府2号楼认筹预约中，学府三房存一万抵三万。

　　咨询电话：0728-5235555

　　楼盘地址：陆羽大道与竟东路交汇处