手里有多余的钱 用来买房自住还是存款好？

小编有一个朋友最近跟我说：如果有100万，存在银行一个月有3000多利息，如果买房租出去一个月2000元，那么哪一个更划算呢？也就是说，买房好还是存款好？

　　一、买房好还是存款好？

　　其实“买房好还是存款好”这个问题，在本质上是一个如何理财的问题。正如小编的朋友以100万买房在一二线城市应该也不是很轻松，但是在三四线城市却是完全可以的。

　　因此，存款理财和购房投资在实质上也是短期理财和长期理财的问题，如果偏好短期理财，那么自然应该选择存款的方式，况且短期内存款的利润还高于房租利润。

　　但如果选择长期理财，则应该选择购房的方式，虽然短期内月租金少于银行存款利润，但是从长期看则有可能高于银行存款利润。而且银行存款的收益也是不确定性的，随着资金市场的变化而会有变化。也就是说，银行存款的收益率有可能会提高，也可能收益率会降低。

网络图

　　那么，到底是应该购房还是应该存款呢？以下分几种情况：

　　1、如果你是刚需族想买首套房的，那么就买房

　　其实，拥有自己的房子是我国传统文化中生活最重要的选择，毕竟安居才能乐业，而且作为刚需族而言，拥有自己的房子是一个梦想。因此，不管将来房价涨跌都是与首套房子无关的，因为你毕竟是要自住的，所以在这种情况下还是买房吧。

　　2、如果你是改善性想买第二套房的，也可以考虑买房

　　如果说首套房子是刚需，那么第二套房子就是准刚需。毕竟从经济上第二套房子既是一个持续的稳定的收入来源，更是未来子女的住房保障，虽然说我们不主张啃老，但是在力所能及的情况下为子女准备一套自己的房子，也是对子女未来生活的一个保障。

　　3、但如果是纯粹为了买房理财的，则要慎重

　　但如果你购买住房纯粹是为了理财，那么则另当别论，房地产政策是一个最不确定的政策，是近几年不断出台政策最多的措施，而且还有一个房地产税之剑在空中高高地悬着，因此对房地产价格的未来趋势连相关的专业人士都说不清楚。因此可以考虑进行银行存款，再找别的理财机会。

　　当然了，如何理财纯粹是个人偏好，到底要如何理财还要根据自己的家庭情况进行具体分析。

　　二、买房与存钱并不是选择题

　　对于目前刚需一族而言，就算是砸锅卖铁都要买房，既然是刚需，不买房，就意味着没办法结婚，就意味着孩子没办法读书等。也就是说存钱无论利润多大，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的。

　　而对于另外一部分资金不够的，尤其是在北上广等一线城市打拼的人群而言，房价已经比较高了，现在想要买房也不是轻而易举的事。很多时候，他们只能选择把钱存在银行里，购买一些理财产品或者金融产品，获得些少许的利润就已经足够了。

　　因此，不管是始终要买房的刚需人群，还是始终不够资金买房只能够存款挣利息的普通工薪族，对他们而言，买房与存钱并不是选择题，而是现在都要面对的两个问题。

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