天门刚需买房怎么选？小三居户型或将成安家置业首选？

现在好多年轻人在置购第一套房产时都会遇到上述问题，是先买一套小户型过渡，还是会选择一步到位？

先买一套小户型过渡，但是这样一来，或许会带给你另外一个麻烦，那就是换房。甚至会在买二套房时，不仅享受不了首套房的优惠政策，还要因为不确定的限购政策准备更多的首付款。选择一次性置业，给我们今后省却很多的麻烦。

如果是你，你会怎么选呢？

目前，三居户型可以说是三口之家的标配，夫妻俩一个房间、孩子一个房间，再设置一个书房或客房，既宽敞，又不会显得浪费。即便顺应二胎政策，有了二孩或者带父母养老也是够住的。

今日，小编在天门部分楼盘的踩盘中发现，对于许多刚需型购房者来说，他们更青睐一步到位的置业方式。其中，大部分需求停留在90㎡-130㎡左右的三室房源上。不少项目表示目前市场上推出的三室户型一直卖的不错，成交量比较可观。

“最初计划购买一套70-80㎡左右的两室房子，但是综合考虑到未来的房价以及换房的麻烦，最后我们决定一步到位。”小编在售楼部碰到前来购房的年轻情侣，他们和家里人商定后决定一步到位，买一个三室的房子。

据了解，市场上有很多购房者最初打算买小户型过渡，准备经济好转后再换大房子，但后来考虑到以后换房的成本、装修的再次投入等，很多购房者最终选择更划算的三房，一步到位完成置业计划。

小编在天门城南片区一项目售楼部遇到前来看房的王先生，他和父母本来商量好过完年就买套小户型做婚房，等和媳妇工作再有进一步的发展后再考虑换个稍微大点的房子，但是基于即将要小孩和照顾父母的原因，经过和媳妇商量最终改变原有购房计划，准备直接购置可实现“一步到位”的房产。

事实上，目前市场上大部分三房产品在经过斟酌后不断、持续的推出，力求在户型上更能满足多种人群的不同需求。现在天门房产市场以100-130㎡为主打户型，说明了近年来开发商对于房产市场的判断性和瞻望性。

从经济上来考虑，如果因为预算的原因勉强买了一套二居室的房子，如果以后想要换房改善居住条件的话，也会浪费不少钱。从2017年至今，天门楼市快速发展也是让很多购房者表示措手不及，对于考虑小房换大房的购房者来说，稍不留神就容易掉队。

可能很多人更支持在有限的资金范围内，买合适大小的房子。想法不错，可是也许你今年有能力花五六十万买了套七八十平米的房子，但是过几年挣了钱再换个100平米左右甚至更大的房子，也许花的可能不止是如今七八十万的价了，毕竟你未来的收入增长速度未必跑得赢房价的增值速度。

小编在和网友以及身边朋友交流中发现，其实小两居室对于不少家庭来说，还是有点不够住的，这是很多住过二居室的人亲身感悟。因为这类房子往往在入住后会发现诸多问题，比如客厅过小，虽然东西不多但会感觉很乱；阳台不大，采光通风受阻，房间明显要暗；卧室太少，有了二孩后就不够住等等。

有网友算了一笔帐，如果前期不选择三居室的话，那么到时换房的成本也是比较大的。首先，二套房首付比例会提高，贷款利率也相对会提高，这意味你购房门槛提高，而且要多给银行利息。其次，在进行二次装修时，家具也需要进行更新，可能在此之间就不是花费几万块这么简单了，可能都是几十万，所以这也是一笔不小的开支了。

因此，对很多经济较好的刚需置业者来说，“一步到位”显然更划算一些，选择性价比较高的项目，可以省去二次置业的很多麻烦。

不过很多购房者确实由于经济条件限制，买不了太大面积的三室。为迎合市场需求，很多房企也在不断地改变市场策略，对于小三居式的住宅在市场上也不断增多，这样的改变，不仅能让“小两口”一步到位置业，也能让“小三口”拥有相对宽松的居住环境。目前天门市场上的小户型更是以其低总价的优势，满足了不同层次消费群体的置业需求。

何为小三居？其是指有三间卧室、户型较小的房子，一般建筑面积在90㎡至110㎡，功能实用，总价相对不高，但是能满足一家三口的居住需求。

部分楼盘户型图展示

在天门发展利好的今天，很多购房者选择居住实用、紧凑、低价的小三室作为置业方向，不少经济能力较弱的改善性购房者，都会将这种户型作为置业考虑。

目前，在天门很多刚需型购房者在置业时，不仅要考虑自身的家庭情况及经济条件，同时还会尽量选择空间布局合理、功能实用齐全等要求的房子。在这种情况下，小编认为麻雀虽小五脏俱全小三室将会成为他们最经济的选择。

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