2019年天门楼市怎样？这些楼盘新获预售证，速看！

首先最重要的一点是看是否五证齐全，特别是最后一个证，预售许可证，开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开的商品房进入市场交易的资格。

有证就有房，有房就有的选，多多益善，才能找到更好的房子，只有五证齐全的房子才能出售，而你买的房见着预售证没?

五一过了，立夏已来，随着天气逐渐变得炎热，购房者心中那一颗躁动的心也按捺不住了。

别着急，小编为您整理了天门4月获预售许可证楼盘，让您购到放心房！

商品房五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

　　五证齐全的楼盘买起来不仅放心，还省心。而预售证是五证中的最后一证，有了它才有进入市场交易的资格，没有预售证的楼盘是不能进行销售的。

　　我国对商品房预售许可核准的条件规定如下：

　　开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料

　　(一)天门市商品房预售许可申请表(包括附表);

　　(二)开发企业的《营业执照》和资质证书正副本;

　　(三)发改委立项批文、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证;

　　(四)建设工程施工合同及施工进度说明;

　　(五)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并附商品房预售总平面图(规划图)、预售房屋分层平面图(建施)，测绘站预测报告(原件);

　　(六)工程形象进度完成65%以上(七层及以下的达到主体工程封顶)，实地勘察，拍照，物业管理用房证明，物业委托合同，物业服务合同备案表，由物业管理科盖章;

　　(七)制定车库(位)租售方案，明确车库(位)的数量、租赁价格、价格有效期。

　　(八)新建房屋白蚁预防工程项目委托书、新建房屋白蚁预防工程合格证;

　　(九)预售商品房明码标价，一房一价的价格表共4份;

　　(十)商品房预售资金监管证明。由房管局监察大队、开发企业、监管银行三方签订并盖章，签订协议时，开发企业应出具建设监理机构单位名称、公章及法人代表印鉴。

　　(十一)通过商品房网上备系统，填写土地、项目信息，上传、发布测绘楼盘表，填写一房一价，提交预售许可申请。

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