在天门公积金账户余额一万元,看看你能贷多少钱?

　　大家都知道单位缴纳住房公积金对职工比较好，多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算，但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱?

　　住房公积金可以让贷款利率比商业贷款优惠，并且在还款的时候也是十分的灵活。如果你公积金账户上有XXX元，可以贷到多少钱?现在就拿1W来说吧：

　　多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算，但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱，下面就举个例子告诉大家，如果你公积金账户上有XXX元，可以贷到多少钱?

　　以1W为例：

　　1、若当前已断交：个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。

　　2、正在存缴：个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则最多可贷70万。

　　个人公积金贷款额度计算公式：(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2

　　即倘若借款人为女，今年30岁，目前公积金正处于缴存状态，余额为1万元，每月缴存额为700元，退休年龄为60岁。则最多可以贷款：(700*30*12+10000)×2=52.4万。

　　PS：从公式大家可以看出贷款金额不仅和大家的公积金余额有关，和每月缴存金额和总的缴存年限都有关，大家可以根据自身情况进行计算。这里要特别注意，贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策，各地略有差异。

　　贷款金额不仅和大家的公积金余额有关，和每月缴存金额和总的缴存年限都有关，大家可以根据自身情况进行计算。

　　另外公积金贷款有哪些条件?

　　公积金贷款需要满足以下条件：

　　1、具有天门市常住户口或有效居住证明。

　　2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

　　3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，部分城市则不少于12个月。

　　4、在天门市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

　　5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

　　6、没有未还清的住房公积金贷款。另外，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。

　　7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但大不超过65周岁)。

　　8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

　　要注意贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策，各地略有差异。