2019天门上半年土地市场 乡镇城区拿地均有所下降

据天门房网数据新统计，截止至2019年6月30日，2019年1-6月天门商住用地共成交14宗，总出让面积是289027.98㎡，总出让金额是30711万元，总出让成交均价是1062.56元/㎡。其中上半年城区的商住用地成交出让4宗，乡镇成交出让10宗。相比去年同期，城区和乡镇的拿地都有所下降。

一、2019年上半年商住用地出让情况同期对比表

根据2019年天门上半年城区和乡镇商住用地出让宗数对比图可以了解到，上半年城区成交了4宗土地，乡镇成交了10宗土地。城区和乡镇的土地成交相对于2018年上半年成交情况来说都有所下降，同样可以了解到的是，即使土地市场不够火热，乡镇的土地成交量也并不少，这得力于这些年天门政府对乡镇的政策利好，还有乡镇经济的发展，各种配套都在逐渐完善，乡镇不断涌现出的一些优质地块同样备受青睐，不少乡镇居民都愿意在乡镇买房。

二、2015-2019年城区上半年商住用地出让情况同期对比表

根据2015-2019年城区上半年商住用地出让情况同期对比表我们了解到，2015年和2016年上半年天门城区的商住用地都只成交了2宗，主要原因在于天门楼市从2014年下半年开始销售行情一直处于下行趋势，成交量不温不火，接着2015全年这个楼市都处于去库存状态，这种状态一直延续至2016全年。经过两年的去化，2017年上半年城区商住用地成交量开始大幅度回升，同样也是因为16年末到17年初大量在外务工人员返乡置业，加上武汉等一线城市的高房价、限购，让很多的购房人群来天门买房，这样才让17年初的天门楼市得到了一些改善，进而带动了2017全年楼市行情和土地市场的热潮。

2018年，由于天门政府对北湖公园一系列的规划，吸引了很多外地大房企来天门北湖区域拿地，所以18年城区上半年商住用地的成交量非常可观，不仅带动了下半年的土地市场，也促进了北湖新城的快速发展。2017年和2018年拿地多，然后2018年下半年推出了很多的新楼盘，新房源增多，天门楼市持续火热，天门楼盘房价也上涨了一波。直到2019年上半年，天门楼市开始降温，土地市场也随之冷清下来，如今天门楼市已渐渐趋于稳定，小编预计接下来的天门土地市场或将以去库存为主线，不断推进土地市场健康较快发展。

附：2019年天门上半年商住用地出让情况一览表