老城区VS发展新区，在天门买房你会怎么选？

　　天门，作为一个县级城市，在四五年前大家购房时，几乎不会面临着到底是买老城区市中芯还是新发展区域的抉择，那个时候大家的关注点无外乎两点：市中芯，和学区。很大一部分人置业观趋向于保守，都不太愿意为未来规划的区域买单，毕竟未来的发展谁也说不好。

　　但是随着近年来，天门城市发展步伐的逐渐加快，城区市中芯的可开发土地面积越来越少，随着城市版图的不断扩张，出现了很多新兴的区域，例如如今的城西商圈，在前几年看来也是荒无人烟的偏僻之路，又如当今热门的几大新兴置业区域：城东万达区域、城北北湖区域等等。

　　新兴置业区域的开拓，也让购房者更加纠结，我到底该买老城区，市中芯的房子还是要把目光放在这些未来有规划的区域呢?成为了让不少置业者头疼的问题，今天小编就来为大家做一个对比分析。

买房时，你们在纠结什么?

　　很大一部分的购房者，在买房时候考虑很多的是，交通方不方便，因为买房要选择一个所有家庭成员通勤都相对折中的一个地方，虽然现在交通已经很发达了，但是长久以外的超长通勤时间，或做谁都是吃不消的。

　　除了交通因素以外，大家在选择自己意向区域的时候，都在想什么呢?

　　选择老城区的购房者认为：

　　1、老城区配套成熟，生活方便

　　成熟的配套，是大部分选择老城区购房的置业者们的考虑因素，老城区因为发展时间较长，所以形成了比较成熟的商圈，比如西湖、东湖以及宝安广场这一片区域，作为天门发展最早的一片区，也是集中了天门大部分的商业以及交通网，居住在此处吃喝住行当然不用担心，老城区还有个好处就是教育医疗资源配套也很完善，孩子上学老人就医等一系列的问题都可以迎刃而解。

　　2、不想离开熟悉的区域

　　小编在日常回复网友问答时，也发现了一个现象，其实有很多的改善型住房需求的购房者，居住在老城区的往往换房时依然不愿意离开自己熟悉的区域，他们表示，生活就是要舒服，在自己熟悉的地方生活才是最舒服的。

　　选择新城区的购房者认为：

　　1、要用发展的眼光看问题

　　城市是不断发展的，所谓的老城区的繁华迟早会被淘汰，因为一个有潜力的城市是会不断的打造出多个城市中芯，每一个中芯都会有自己的职能所在，这才是一个城市发展良性发展的势头，而且， 现在觉得偏僻的区域，可能就在一年、两年后变成你“高攀不起”的地方。

　　2、价格是王道

　　新区域的价格，往往会比老城区便宜。对于年轻的刚需购房者来说，无疑是一个很好的选择， 尤其对于一些中年人来说，舒适宜居的居所远比车水马龙要好。

　　总之，不管是选择新城还是老城是没有一个明确的标准的，具体还是要根据每个家庭的状况来决定。

　　那么要先知道选择哪个区域更适合自己，首先要梳理一下各个区域的优劣势。

天门老城区

　　老城区楼市特点：

　　老城区的开发时间比较长，土地供应量不大，早些年开发的项目比较多，产品也比较单一，新盘相对较少。

　　老城区的优势：

　　1、作为城市最早发展的一块区域，承载了城市发展的整个历程，在老城区可以看到一个城市的内涵，和充满烟火气的生活气息。

　　2、大部分的优质教育资源都集中在老城区，所以会吸引这部分有需求的置业者。

　　3、发展的时间比较早，交通四通八达，吃喝玩乐配套也齐全，医疗资源也充沛。

　　老城区的劣势：

　　1、因为新盘的供应量比较少，所以选择空间不大。

　　2、老城区的价格比较高，置业门槛比较高。

　　3、产品类别单一，老房子的品质和居住体验不好。

　　适合人群：

　　1、对教育资源要求高，有强烈需求的买房人，在老城区买一套总价不高的小户型自住。

　　2、对周围配套要求高的， 有部分购房者就是看重周围的配套，希望住在繁华的商圈，那么老城区是个不错的选择。

老城区内新盘推荐

　　项目地址：西湖路与陆羽大道交汇处

　　项目电话：0728-5369888

　　均价：5800元/㎡

　　点评：位于西湖路与陆羽大道的西湖新天地，所在片区是市委市政府着重打造的天门市区域，是传统的商业，它集文教、行政、金融商贸、休闲以及居住于一体，西湖公园、行政办公、商务往来场所等多汇于此。

　　项目地址：天门陆羽大道与西寺路交汇处

　　项目电话：0728-5369888

　　均价：6256元/㎡

　　点评：君佳·陆羽华府二期立于大热板块陆羽大道上，小区环境优雅，周围优质教育资源云集，如天门市幼儿园、实验小学等高质量学府。

天门新城区

　　新城区楼市特点：

　　天门新城区有几个区域，目前比较热门的有城北片区，城南片区，以及现在的城东区都算是天门的新城区，这几块区域的共同特点就是，新房的供应量比较大，而且产品种类丰富，有高层、小高层、洋房等等各种类型，购房选择性很大，一些热门区域价格逐渐脱离刚需层，出现了纯改善住房。

　　新城区的优势：

　　1、新盘居多，购房者的选择空间大。

　　2、市政规划发展潜力区，相对于老城区来说，发展的空间很大， 未来可期。

　　3、价格相对比较合理，部分楼盘性价比很高。

　　4、产品选择多，而且大部分品质很高，可以大大提升生活的舒适度。

　　5、大盘较多，品质有保障，占地面积较大有足够的空间可以打造社区的环境，比如园林、绿化等等。

　　新城区的劣势：

　　1、部分区域的商业配套不够完善，如北湖片区等

　　2、规划可能赶不上变化，很多未落地的规划也有可能遥遥无期。

　　3、区域发展需要一定的周期，时间可能会比较长。

　　4、交通不是特别方便，公共交通较少。

　　适合人群：

　　1、对于楼盘居住环境与品质有着高追求的购房者。

　　2、改善自住的购房者，对于学校等配套没有强烈的需求。

　　3、身居外地的购房者，有些人在外地工作，但是回天门购房也可以考虑这些区域。

新城区内新盘推荐

　　项目地址：天门市华侨大道8号

　　项目电话：0728-5896688

　　均价：均价5200元/㎡

　　点评：南德荟景湾位于位于天门市环北大道8号，靠近北湖湿地公园，是目前城北炙手可热的价值增长区，周边华斯达国际学校(从幼儿园到初中)、天门实验幼儿园、天门北湖小学(已选址)、竟陵高中、实验初中、实验高中等学府环伺，为改善住房的购房者带来了全新的人居体验。

　　项目地址：天门市南洋大道与义乌路交口(华泰丽晶花园)

　　项目电话：0728-5299111

　　均价：均价3799元/㎡起

　　点评：华泰学府春天位于南洋大道与义乌路交口核芯位置，建面约87-130㎡ 瞰景高层实景现房，坐享城南片区醇熟商业配套商场、广场、医院、交通丰富业态的商业、生活配套布局一站式满足日常生活所需!

　　项目地址：天门市人民大道与状元路交汇处

　　项目电话：0728-5883399

　　均价：均价6000元/㎡

　　点评：碧水园·花畔里择址人民大道与状元路交汇处，契合城市的繁华脉络与老城中芯商圈一路相连 ，拥享醇熟生活圈，直面天门河，无缝直达天门繁华区域，双城生活，轻松尽享!

小编结语

　　不管是新城区还是老城区，每个区域内都有钟意它的购房者，每个人的购房需求不同，没有最 好的选择只有最合适的选择，在购房时如果拿不定主意，一定要先明确自己需要的是什么，才能找到适合自己的。

　　如果在购房过程中遇到了什么问题，或者需要帮助，可以添加小编微信咨询(tmfang005)，了解天门楼市最新资讯!