2021年天门楼市新格局，房价、新房企…你最关注哪个？

　　随着天门近年来的发展变化，各区域的配套设施都在逐步建设。2021作为“十四五”规划的开局之年，天门各区迅速布局，迅速融入到城市利好之中。

　　那么接下来的2021年里，天门楼市或将呈现什么样的局面，我们拭目以待吧!

　　一、去“库存”依旧是不变的主题

　　2020年，天门城区新建商品住房销售共5070套，2019年成交套数11585套，同比2019年下降了56.23%，截止到2020年末，已批准预售尚未售出的商品住房14523套，面积181.58万平方米。

　　而截至2021年2月末，已批准预售尚未售出的商品住房12783套，面积159.92万平方米。

　　天门楼市市场上房源仍处于供过于求的状态，在2020年7月自2021年1月之间，已批准预售但尚未售出的商品住房库存量在1.4万套左右徘徊。开年来不少楼盘火爆销售，劲销不断，截止2月末，库存房源为12783套，虽然有了一定的降幅，但是总体量依旧高企。

　　今年商住土地市场冷淡，到目前为止，仅2宗土地出让，其中P(2020)098号宗地被碧桂园拍得，而P(2020)099流拍，说明市场对于楼市的期待值不高，所以去库存依旧是不变的主题。

　　对于买房人来说，入市房源越多，选择空间越大，但是库存量只要在合适范围之内，都不会造成房价下跌。

　　二、接下来天门的房价如何走?

　　房价永远是楼市最热门，关注度最高的话题之一，那么2021年天门房价是多少呢?小编带你看看…

*2021年3月新房均价 仅供参考

　　2021年两会提出“房住不炒”总基调不变，稳地价、稳房价、稳预期，在报告中得到重申，说明楼市调控的目标依旧是“维稳”，既要遏制大涨，又要防范大跌。

资料来源：中指研究院综合整理

　　按照两会提出的住房不炒政策，以及回顾天门近几个月的房价走势，不管是上涨还是下跌，幅度都比较温和，也就是说，天门房价走势将依旧平稳在5字头左右。

　　三、新老城之战，置业热点在哪?

　　同样是解决居住的需求，买房子到底是买正在崛起的新区，还是选配套相对更完善的老城?

　　老城区“拆”不起，其建设重点围绕在老旧小区改造、道路改造上，着力改造城市面貌老旧问题。

　　近几年来，天门城市发展的重点就在东、北方向，不断的土拍拿地备受关注，反观老城区，每年的土地供量很少。

　　老城区现阶段在售的也就3个楼盘：西湖新天地、君佳陆羽华府二期、雁叫名苑。

　　小编个人观点，还是偏向新区，毕竟新区的基础建设已基本完善，还将承载更多的教育、商业、医疗等配套设施。

　　四、是否会有新的房企进驻?

　　在过去几年时间里，天门吸引了碧桂园、富力、中梁、上坤、南德等一大批品牌房企相继拿地和入驻开发。

　　这些房企中有的短短几年就站稳脚跟，接连拿地，迅速扩张，比如碧桂园前前后后在天门开发了碧桂园、碧桂园·天悦府、碧桂园·玖玺、碧桂园·左岸新都、碧桂园·星悦湖等。

碧桂园·天悦府

碧桂园·玖玺

　　有的稳扎稳打，步步为营，获得市场好评比如富力院士廷、中梁首府壹号等，产品过硬的品质收到众多购房者及地产界同行一致好评。

富力院士廷

中梁首府壹号

　　我们看到的不仅是开发商看好天门楼市的发展，还看到了这座城市实力得到了认可。

　　天门与武汉毗邻，还是武汉“1+8”城市圈的重要组成部分，交通十分便利，地理优势凸显，未来，无论是产业发展，还是城市建设，天门都值得我们期待。

图片来源于网络

　　未来的天门，也依然会成为众多品牌房企眼中的“重地”，相信也会有更好的房企进驻，更好的产品，我们拭目以待。

　　写在最后

　　天门楼市遍地开花，房价也趋于平稳，所以对于刚需购房者来说，任何时候都是买房的好时机，只需要按照自身的需求选择合适的区域。

　　同时天门也在不断利好发展，相信未来会更多实力房企为我们带来更好产品。