已无发展与未来？或许是你不懂天门老城区！

　　每一座城市，都有一片老城区。而人群中，总有那么一些人，钟爱着这些老城。

　　有人钟爱它的慢生活，买菜、种花、闲聊，老城区里永恒的是琐碎的烟火。

　　如今随着城市的发展，大家的生活进入加速模式，愈加热爱那些新鲜事物。静下心来，你会发现，老城区也在不负期待地追上年轻人的脚步。

▲天门老城区

　　01

　　新区崛起，老城如同昨日黄花?

　　城市的发展必然是从单中心向多个中心发展。

　　所以这些年，天门各区在不断的外扩，建立新的行政中心，学校、医疗、商业资源外移，供地也大都集中在新兴板块，为的是把人口带过去，尽快发展起来。

　　房地产营销的概念也不是当下，而是未来。于是，现在的天门成了一座“喜新厌旧”的城市，几年前的红盘没过多久，就成了昨日黄花。

　　老城区就像是每个人心底的白月光，虽然时间在不停地流逝，但依旧是脑海中不可磨灭的记忆。

▲天门老城区

　　诚然在城市界面上，老城区和新区还是有着差距：

　　老城区已基本成型，近几年的改造以局部翻新较多，从而弥补基础建设短板，同时受制于政策与动迁成本较大，推倒重造较为困难。

　　老城区房龄较大的老房子居多，并且人员杂、停车位较少，居住体验一般。

　　相较于新城，老城区内的小区虽然具备一定的抗风险能力，但是近年来的涨幅一般，更多的是保值。

　　站在置业者的角度，我们总是习惯性地去看项目产品力，分析这分析那。

　　却忘了无论是哪个居住区，都会变老变旧，忘了房子是家，是归宿，是退路，而不是挣钱的工具……

02

老城区里，藏不住的是人间烟火气

　　于是开始重新审视老城区，从车水马龙的人民大道，到秀美的东湖路，再至繁华的中百商超。

　　这里有过光辉岁月，如今褪去当年的光环，依旧有它无可替代的魅力，那就是人间烟火气。

▲中百商超

　　不同于现在略显冷清的高层住宅，在不宽敞的楼道里，邻里之间抬头不见低头见下，是客客气气的打招呼声，遇到点难事相互帮衬也是常见的事儿。

　　在这里，你可以感受到什么是生活，什么是人情味儿，还有那些老城独有的特色。

　　如果说新城是希望，那么老城就是灵魂的归宿。

03

区域价值回归，老城区再起征程

　　在新区开发建设的同时，老城区也在潜移默化发生着蜕变。我们总能在破旧立新中，感受变化。

▲老旧小区改造

　　老城区的变化并不局限于旧改，更在于立新。

　　横跨天门河的两座新建大桥，泰康大桥与义河大桥现已通车，承担着老城区与新兴片区的交流要务。

▲泰康大桥

▲义河大桥

　　老城区代表性商超中百仓储马路对面地块，目前地块已平整，拟出让为商住用地，商业为主，配置少量住宅，商业体量较大，会形成商业集中区。

▲中百仓储马路对面地块

　　于2018年开工建设的市重点工程之一的南湖市场综合改造项目，正如火如荼建设着。

　　南湖市场综合改造项目位于人民大道船闸十字路口，周边交通要道基本建设完成，新建义乌路已接近通行水准，由此经义河大桥往南，畅通无阻。

▲南湖市场综合改造项目

　　厚积的老城区，薄发有时，不过由于可供出让开发的地块有限，所以商品住房项目并不多见。现阶段在售的楼盘有雁叫名苑三期、西湖新天地、君佳·陆羽华府二期，为喜欢在老城区生活的人们，提供了选择。

　　雁叫名苑三期

　　雁叫名苑三期位于天门市竟陵人民大道116号，为1栋19层高楼，含72户，3月房价为4900元/㎡+。

▲雁叫名苑三期

　　户型为135.5㎡的三房与142.38㎡的四房。

▲135.5㎡的三房户型图

　　西湖新天地

　　西湖新天地位于西湖路与陆羽大道交汇处，小区共7栋高楼，3月均价为5600元/㎡。

▲西湖新天地

　　户型区间段为102㎡-141㎡的三房/四房。

▲106.45㎡的三房户型图

　　君佳·陆羽华府二期

　　君佳·陆羽华府二期位于天门陆羽大道与西寺路交汇处，小区共3栋高楼，其中2栋为住宅，3月均价为5900元/㎡。

▲君佳·陆羽华府二期

　　户型区间段为124㎡-167㎡的三房/四房。

▲124.9㎡的三房户型图

　　兰兰写在最后：

　　老城区房价有天花板，新城区发展要时间。但不是说老城区就不升值，新区就一定香。

　　老城区的价格也可以涨上来，这点取决于供求。

　　还是那句话，大可不必为了买房而买房。

　　让房子回归居住功能，让生活回归本来的样子，才能感受到人世间的温情。

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