干货！2022年，在天门买房实用建议！

　　清明假期一过，离五一就不远了。

　　第一季度又过去了，走亲访友、朋友小聚的闲话之余，工作怎么样、什么时候结婚、什么时候生娃以及什么时候买房，终究是绕不开的话题。

　　成年人的世界没有容易二字，买房也是。

　　今天，我们为大家说一说关于买房子实实在在的“干货”，通俗易懂、不拖泥带水的那种!

　　祝大家买房都能不踩坑!也欢迎转发给正在买房路上的朋友们，2022年，一人实现一个买房小目标!

　　1、如果你是刚需，不要问要不要买房，而要问什么时候买。毕竟替房东还房贷和替自己还房贷，体验感真的不一样。

　　住自己的房子有多爽?谁买谁知道!

　　2、那么，刚需什么时候买房最合适?答：任何时候。只要你攒够差不多的首付，月供基本能负担得起。

　　3、房子不仅仅是房子，房子的背后是户口、工作、福利、医疗、教育等等，所以你买的不仅仅是房子，而是有限的城市资源。

　　4、如果你是纯投资，建议三思。“房住不炒”始终是主基调，再说房产税也在来的路上了。

　　5、不要幻想房价会大跌，没有人能真正抄底。楼市遇到横盘/下行期，短暂下跌是正常的，将时间拉长一点看就行了。

　　6、天底下没有十全十美的房子，关键看你能妥协的点在哪里。

　　买房之前，先问问自己买房是自住、改善还是投资，目的不一样，选房的方向也不一样。

　　7、能同时兼具自住、投资的房子少之又少，没必要贪心。但无论自住还是投资，都要考虑到房子的流动性，在买房子的时候就要问问自己：这房子将来卖得出去吗?

　　8、选择这个楼盘之前，可以去前期交付的楼栋实地考察一下，或者去这个开发商操盘的其他二手房小区转转。经常维权的开发商，要警惕!

　　9、打定主意买房后，就要做好密集式看盘打算，实地多跑多对比。

　　再告诉大家一个小技巧：可以去A项目询问旁边的B项目怎么样，一般A项目置业顾问都会告诉你B项目的相关劣势，可以作为参考。

　　10、一般来说，楼盘每年6月底和12月是重要的节点，这两个时点是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到好价。

　　11、一定要选择好户型，看准采光和通风效果!这直接决定居住品质。

　　12、好物业，真的很重要。它不仅影响你的心情，甚至能影响你房子的上升速度，更不用说疫情期间好的物业还能保命。

　　13、开发商打折优惠，可以捡漏。但如果低于市场价太多太多，就要三思了，天上不会掉馅饼。

　　14、能买住宅，就不要碰商住公寓。商水商电、转手困难、不能落户，loft产品只是看起来很美好。

　　15、要像爱护自己的眼睛一样爱惜自己的征信，更不要因为借呗、花呗、信用卡等逾期而影响征信。

　　多唠叨一句，在这个物欲横流的社会，养成良好的消费习惯，量入而出，理性消费，真的很重要。

　　16、合理负债，买房有风险，首付全靠借不科学。

　　17、房子会升值，人也一样。年轻人别怕当房奴，买房最难的就是刚还贷的那几年，但不会难一辈子，毕竟工资会涨，还有通货膨胀。

　　不信你问问五六年前买房的人，当初很吃力的月供，现在还是事儿吗?

　　18、买房不分男女。女生结婚前要不要买套房子?别问，问就是有钱就买，爱买房的女生运气都不会太差。

　　19、最后，在能力范围内，买房要趁早。

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