一、天门市概况
天门市位于湖北中部，地处江汉平原北部，汉江下游北岸。全市总人口167万人，国土面积2622平方公里，辖27个乡镇办场区。
天门古称竟陵，公元前278年，秦昭王 次设竟陵县，后改名“天门”，因境内天门山而得名。1987年撤县建市，1994年由省直管，是武汉城市圈成员之一。天门素有“棉乡、侨乡、文化之乡”的美誉。天门 久负盛名，是闻名全国的“状元之乡”。
天门东距武汉90公里，水陆交通便捷，南濒汉江，北枕长荆铁路，随（州）岳（阳）、武（汉）荆（门）高速公路纵横全境。汉（口）宜（昌）高速铁路过境天门并设客、货运站，2012年7月1日正式开通运营。
天门是一个水乡园林城市。境内天然河网密布，水资源极为丰富， 城区天门河穿城而过，东湖、西湖镶嵌其中，天然的亲水特性和人文景观禀赋，构成 具特色的城水相依、人水和谐的城市风貌。“十二五”期间， 城区将发展到50平方公里、50万人。
未来发展，天门将 抓“ 十年”机遇期，进一步扩大对外开放，协调推进工业化、城镇化和农业现代化，奋力冲刺全国县域经济百强，争当全省“四化”同步发展先行区。
二、出让宗地
宗地名称：天门市原纺机厂地块
宗地位置：地块位于天门市人民大道东端南侧，为老城区原天门市纺织机械有限公司用地，南有穿城而过的天门河，北临人民大道美丽东湖的出入口。
出让宗地规划技术指标要求：土地出让面积129.74亩；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；规划容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
宗地优势及 分析：目标地块位于天门市的东城区，是原天门纺织机械有限公司用地，周边多为老城区的居民区，目前该区域还没有开发成形的小区，该地块的开发建设将有榜样的力量和先入为主的商机；出让宗地南临穿城而过的天门河，北与美丽东湖的出入口隔人民大道想望，天门市在 完成了东湖和西湖环境治理改造工程后，现 将天门河打造成为城市的靓丽风景线，这更将会提升该地块宜居宜商的品质；人民大道为天门市老城区的主干道，多路公交车经过该地，交通及交通换乘极为便捷；该区域人口密集，商居条件优越，根据地块周围情况结合该宗地的出让面积，宜于将该宗地块开发成为集商居、服务、休闲娱乐为一体的高品质大型综合社区。
参考价：150万元/亩。 时间：2013年12月

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