科学发展看天门.城建篇——从“修修补补”到“精彩纷呈”

    这里，正发生着从荒芜到繁荣的嬗变；
    这里，正经历着传统与现代的碰撞；
    这里，正进行着“昨天”与“明天”的嫁接；
    这里，正演绎着“后发”与“先进”的赶超……
    8月25日，天门籍在外自主创业人士彭先生回乡庆祝儿子考上大学。走到由北向南发展的天门新城区，他竟然迷路了，不得不打电话向亲友求助。面对一条条宽阔平坦的道路、一幢幢拔地而起的新楼、一座座气势恢宏的工厂，他惊诧地问：“这是天门吗?!”
    是的，那个修修补补的小县城已经成为历史，精彩纷呈的新城市呈现在人们面前。在翻天覆地的变化面前，迷路的何止彭先生一人?许多久居竟陵的人走进新城区，也会有迷路的感觉。
    挖掘投资潜力
    天门城市道路曾被人讽刺为“三无”路：无一条景观大道，无一条配套完善的道路，无一条完好道路。因为城市道路建设与城市发展的方向不协调，“城市建设整体向南发展”的蓝图搁浅纸上，城市人口、交通、社会职能总是“窝”在老城区打转。
    而如今，汇侨大道、南洋大道、创业大道、健康大道，条条新路整洁、宽阔、平坦、靓丽，陆羽大道东西延伸，钟惺大道向东加长，西南半循环道路整体改造，城区道路建设旧貌变新颜。由市建委提供的数据表明，近三年，我市城市道路建设投入28186万元，新建和改造道路18条，新增道路31.6公里。城区建成区面积由20平方公里增加到26平方公里，常住人口由20万增加到25万。
    过去，城市建设一直是靠财政微薄的投入来维持，基础设施不配套、城市环境差，不给市民生活带来不便，而且严重制约了经济的发展。据资料显示：1996至2005年，我市财政投资用于城市道路建设资金5197.1万元，其中“十五”期间有2363.48万元。
    城市环境、城市功能和城市形象，对居住者和投资者的信心产生着重要影响。抓城市建设是抓经济发展，抓城市建设是抓投资环境。新观念催生新规划，新理念催化新亮点，新举措树起新形象。观念的转变是城市建设打破资金“梗阻”的原动力。我市通过城投公司与国家开发银行合作，以项目融资方式筹集资金近2亿元，建成了经济开发区“三横四纵”路网。人民大道和天岳路道路“刷黑”改造工程纳入随岳中高速连接线工程建设全面启动，城市外环竟东路、健康大道、西环路的建设由交通部门取项目资金投入建设，西湖路及跨天门河桥由中国星星集团投资2000多万元建设。
    盘活城市存量资本，成为城建资金的重要来源。我市建立土地收购、储备制度，对城镇规划区内具有商业价值和经营价值的土地实行集中统一管理，使土地增值后以招标、拍卖等方式出让，积累城镇建设资金，走“以地生财”、“以地养城”之路，对城区基础设施、公益性事业、无形资产通过拍卖、出让、租赁等形式进行市场化经营，近年来，共获得城镇资产经营收入1亿多元，有效解决了城市建设投入不足的问题。
    打造人居环境
    天门具有得天独厚的水乡园林自然资源，天门河是城市的“绿心”，城区有东湖、西湖两个天然“绿肺”，后壕一线穿珠，汉北河绕城而过……水乡园林色是天门城市之魂。市委、市政府确定了在2011年前建成省级园林城市的目标，注重景观灵秀自然，营造“碧水、蓝天、绿地”的优美环境，构建“水在城中、城在绿中、人在景中”的生态城市格局。今年，城区道路绿化建设投资1500万元，是前十年的总和，城区新增绿地面积10公顷，形成了“花开四季，冬夏常青”的绿化景观，人居环境春意盎然。
    发展城市是发展经济，城市建设是要让人们从根本上改善生活环境，共享发展的成果，看到发展的希望。市委、市政府彻底走出包揽包办的旧格局，通过少量的资金投入吸引了大量的社会资金，从城市建设的直接投资者变为投资引导者，充分发挥政府在“经营城市”中的主导、协调作用。
    管道天然气管网建设在我市开公用设施变为“城市商品”之先河。2005年4月28日，中国燃气控股有限公司投资我市天然气利用工程开工建设，目前已完成投资2600多万元，天门人用上了清洁、方便、安全的新型燃料。
    市政公用设施建设市场的放开吸引了大量的社会投入，多渠道投入、市场化运作集聚了大量的城市资金，拉开了大规模、超历史的城市建设序幕，为我市塑造良好的城市形象奠定了基础。
    2006年8月8日，天门二水厂建成通水，城区30万市民畅饮汉江水的梦想终于变成了现实。二水厂由武汉凯迪水务公司投资1.2亿元建设，是我市近五年来大的市政基础设施项目之一。困扰城区多年的水质不好、水量不足的老大难问题得以解决，岳口镇郊、城郊的不少农民也跟着得到了饮水实惠。
    路灯工程——投入1100万元，西南半循环、汉北路、汇侨大道、创业大道等10条路段新增路灯1200盏。夜游天门，徜徉在外形更优美、灯光更明亮的路灯下；市民感叹：天门更亮了!
    桥梁工程——投入2600万元，东湖路东湖中桥、天门路河山支渠桥、汉北路河山支渠桥、天门河星星大桥，4桥架起水乡“童话城廓”。徘徊于桥上赏水乡风景，市民坦言：天门更美了!
    公交工程——投入1000万元，由政府统一采购90辆公共汽车投入营运，昔日破旧不堪的城市公交成为历史。乘坐在亮丽的新公汽上，市民称赞：天门更爽了!
    崛起品牌群落
    8月11日，鸿渐大道89号。超大规模电梯洋房社区——鸿渐豪庭高尚名宅开盘。鸿渐豪庭由三栋小高层住宅组成，以13层、14+1层的居住高度在天门独树一帜。
    近五年来，看好天门的巨大投资潜力，市内外30多家房地产开发商挺进我市，西湖苑、锦绣家园、君馨花园、天门宝安商业广场、古姿百盛商业广场等新崛起的品牌楼盘如绽放的春花，朵朵靓丽。古老城区持“旧船票”乘上加快发展的“新客船”，呈现勃勃生机。
    旧城改造日新月异，新城开发突飞猛进，一个又一个品牌群落迅速崛起。
    一片集居住、购物、教育、休闲、市场贸易多功能于一体的新型城区耸立于天门河畔，她的名字叫“天门新城”。她位于市区南部，北跨天门河与西湖公园相倚，西靠汉北路与天门中学相傍，南临钟惺大道，东穿西湖路与老城区相连。“天门新城”由中国星星集团投资15亿元兴建。占地1000多亩，总建筑面积100万平方米，由8个不同建筑风格的住宅小区、一个商务区、一个广场、一座小学和一座幼儿园组成，住宅总户数达6000多户。她还拥有一座大桥、一座泵站、一座滨江公园。
    占地近千亩，投资13亿元的天门杭州华泰商贸城，是杭州华泰实业有限公司继投资兴办华泰中学后在天门投资的又一个大型项目。这里集五星级宾馆、专业商贸市场、仓储物流、商住楼、工业园等于一体，位于老城区南部，西邻天门路，北倚汇侨大道，东依大桥路，南傍创业大道，目标是成为充满活力、可持续发展的中部新商都。
    道路水系网络化，环境建设园林化，建筑工程精品化，天门完成了从“土”到“洋”的蜕变，向人们讲述着一个城市建设的童话。