这7种情况下买房不能使用公积金贷款

　　贷款买房就选公积金贷款，这是目前许多购房者心中的首选!大多数购房者认为只要我交够了公积金，那么贷款买房时我就一定可以使用公积金贷款!其实不然，即使你交够了公积金，以下这7种情况下买房也不能使用公积金贷款。

   1、公积金贷款没有还清

　　若第一套房的公积金贷款没有结清，再买第二套房是不能使用公积金贷款的。

　　2、商业住房等不能使用公积金贷款

　　对于一些特殊性质的房子，买房时不能使用公积金贷款，包括购买商业用房、商住两用房、车库、别墅、办公用房及其他非居住用房;购买房屋部分产权;购买住房土地性质为非国有土地的。

　　3、有过两次公积金贷款

　　相较于商业贷款，公积金贷款只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录，对于有过两次公积金贷款的人，不管是否结清，再买房，都不能使用公积金贷款。

　　4、房龄太老

　　对于公积金贷款，其要求房龄加贷款年限不得超过30年。若房龄太老，将无法使用公积金贷款。

　　5、公积金账户不正常

　　在申请公积金贷款之日往前倒数6个月，公积金均为连续正常足额缴纳，账户有6个月的缴存余额，补缴不算正常缴纳。如期间已离职，则不符合申请条件。

　　6、信用有污点

　　个人征信记录上有污点，或者被拉入征信黑名单，即使交够了公积金，买房时也无法使用公积金。

　　7、申请资料不全或存在造假

　　对于公积金贷款，申请时务必提供相关详细真实的资料，若资料不全或存在造假，则不能使用公积金贷款。