上周新房成交84套 城西成交量占据半壁江山

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　　2014年12月01日 至 2014年12月07日天门地区销售总交易记录84套，面积8366平方米，金额30613766 元，均价3659.36元/平米。其中住宅销售71套，销售面积7300 平方米，销售总额25189996元，均价3450.53元/平米;非住宅销售13套，销售面积1066平方米，销售总额为5423771元，均价5090.02 元/平米。

　　一、天门楼市一周销售情况

　　1、上周(12.01-12.07)天门地区商品房成交量趋势图

　　上周(12.01-12.07)天门地区商品房成交量是84套，其中住宅成交71套，非住宅成交13套，商品房成交量环比基本持平，在经历过之前连续下跌后企稳。进入2014年的后一月，楼市以平稳过渡为主。反观置业者，也普遍选择了等待年关的到来。而上周楼市受11月29日天地星座开盘的影响，城西区域大热，成交量占比为50%。

　　2、上周(12.01-12.07)天门地区住宅销售榜
 

　　上周(12.01-12.07)天门地区住宅销售榜中天地星座以成交14套位居榜，该项目于11月29日开盘，获得热捧。项目裙楼底座是三层大型商铺，又因其地处接近新城商业的地段，户型也通透方正、动静分区，成为了宜商宜居的理想之地;而周边优质教育资源齐备、湖景等景观配套逐渐完善。现总价减1万，一次性98，按揭99折。

　　排名二的的天城明珠上周成交了11套，该项目近几周都有着不错的成交量，在继上上周成功拔得头筹后，上周则又问鼎住宅销售榜二名，其50-60㎡拓展两房全城中。项目大的色在于周边完善的教育配套、毗邻天门中学、天门一小、市幼儿园等重点名校，其氛围浓厚的人文环境，有助于塑造孩子优良的人格，宜居住宜投资。时尚精致的欧式建筑、现代气韵的园林景观，将小区打造的美轮美奂。现付5万起=0月供，买两房。

　　排名三的的天宜华府上周成交了6套，该项目自身规划有逾20000㎡的商业街，7000㎡大型休闲广场，20000㎡地下车位，并创统一安装壁挂式太阳能，后期也将引进双语幼儿教育机构;周边的各项配套也是十分完善，毗邻天门CBD等繁荣商圈，天门高中等名校，市政规划待建的南湖公园和河山支渠游览道等。一期一组团九成， 一期二组团荣耀面市，即日起购房优惠19999元;元旦春节大酬宾，十个别优惠，十万大礼回馈返乡工友。

　　二、城区住宅一周销售情况

　　1、上周(12.01-12.07)天门城区住宅成交量趋势图

　　上周(12.01-12.07) 天门城区住宅成交量是62套，环比增29.17%。统计城区各区域的数据，详情可见下表：
 

　　延续了上上周的良好形势，城西在上周卫冕成功。通过天门地区住宅销售榜可知排名前三甲之位的项目均地处城西，六七名也被城西囊括怀中，数据方面、城西以42套的成交套数远超其他三个区域成交套数之和20套。城西因坐拥齐全的教育、商业配套资源连续引发高关注。城南、城东、老城区三区域表现均不佳，尤为明显的是城东成交套数环比下跌64.7%，三区域成交套数分别为9套、6套、5套。

　　2、上周(12.01-12.07) 天门城区住宅成交均价趋势图

　　上周(12.01-12.07) 天门城区住宅成交均价是3605元/㎡，环比下跌3.60%。通过各区域数据详情表可知，城西均价为3621.79元/㎡，城东均价为3627.38元/㎡，两区域的成交均价与城区住宅成交均价相近，而两区域成交量占比为77.42%，对一周均价起到了决定性作用。占比为14.52%的城南成交均价为3343.84元/㎡，占比为8.06%的老城区成交均价为3894.57元/㎡。

　　三、乡镇住宅一周销售情况

　　1、上周(12.01-12.07)天门乡镇住宅成交量趋势图

　　上周(12.01-12.07)天门乡镇住宅成交量是9套，环比有1套的增量。其中座落于生机盎然的仙北高铁新区汉江之畔的桃花源成交了5套，其得天独厚的城市资源和江景资源使其置身于繁华与静谧之间，小区周边购物、交通、美食、医疗、教育等城市配套一应俱全，成为了仙北高铁新区靓丽的名片。此外山河天仙苑、滨江星城、侨都商业广场、卢市市场成交了1套。

　　2、上周(12.01-12.07)天门乡镇住宅成交均价趋势图

　　上周(12.01-12.07)天门乡镇住宅成交均价是2492.36元/㎡，环比上涨22.09%。在乡镇楼盘中成交量占比为55.56%的桃花源成交均价为2922元/㎡，山河天仙苑、滨江星城、侨都商业广场、卢市市场成交均价分别为2280元/㎡、2291.93元/㎡、1843.8元/㎡、1864.72元/㎡，桃花源的大幅度提高了乡镇住宅成交均价。

　　四、非住宅一周销售情况

　　1、上周(12.01-12.07)天门非住宅成交量趋势图

　　上周(12.01-12.07)天门非住宅成交量是13套，环比下跌51.85%，下跌幅度之大与上上周非住宅有10套成交量以上的卢市市场上周遇冷有重大关系。统计非住宅的数据，详情可见下表：
 

　　仁信南洋星城继续保持着良好的销量，上周以成交7套，位列榜之位;仁信国际广场因坐享行业聚集地，问鼎家私城商圈， 专业市场底蕴深厚，备受青睐，以成交4套位列二;华泰丽晶、汉旺世纪城均成交了1套。