天门市2017年1-12月房地产市场运行基本情况

　　2017年1-12月，天门全市新建商品房备案成交面积137.1万平方米，同比增长58.75%;销售均价为4288.61元/平方米，同比增长6.62%，其中：新建商品住房备案成交面积125.19万平方米，同比增长68%;销售均价为3892.11元/平方米，同比增长12.59%。存量住房交易面积17.17万平方米，同比增长41.08%;交易均价为1781.4元/平方米，同比增长-11.12%。

　　一、供应情况

　　1、批准预售情况。2017年1-12月，天门全市新建商品房批准预售面积131.65万平方米，同比增长131.49%，其中：新建商品住房批准预售面积111.72万平方米，同比增长128.23%;商业营业用房批准预售面积19.93万平方米，同比增长151.64%;

　　2、累计可售情况。截至2017年12月31日，天门新建商品房累计可售面积178.99万平方米，同比增长-3.55%，其中：新建商品住房累计可售面积95.63万平方米，同比增长-17.81%;商业营业用房累计可售面积83.36万平方米，同比增长20.41%;

　　3、新建商品住房供应结构。不同面积新建商品住房新增供应结构如下：

　　1- 12月新建商品住房供应结构表(万平方米、套)

　　二、成交情况

　　1、新建商品房成交情况。2017年1- 12月，天门全市新建商品房备案成交面积137.1万平方米，同比增长58.75%，其中：新建商品住房备案成交面积125.19万平方米，同比增长68%;商业营业用房备案成交面积11.91万平方米，同比增长0.59%;

　　2、存量住房成交情况。2017年1- 12月，天门全市存量住房交易面积17.17万平方米，同比增长41.08%;交易套数1128套，同比增长39.26%。各月份存量住房交易面积如下图：

　　3、新建商品住房成交结构。不同面积新建商品住房成交结构如下：

　　1- 12月新建商品住房成交套数和面积结构表(万平方米、套)

　　三、价格情况

　　1、新建商品房销售均价情况。2017年1-12月，天门全市新建商品房销售均价为4288.61元/平方米，同比增长6.62%，其中：新建商品住房销售均价为3892.11元/平方米，同比增12.59%;商业营业用房销售均价为8465.50元/平方米，同比增长11.68%;

　　2、存量住房交易均价情况。2017年1-12月，天门全市存量住房交易均价为1781.4元/平方米，同比增长-11.12%。 各月份存量住房交易均价如下图：

　　3、新建商品住房价格结构。不同价位新建商品住房成交结构如下：

　　1-12月新建商品住房成交价位结构表(万平方米、套)