天门2019年楼市发展趋势，现在到底适不适合买房？

眼下，2019年即将过半，回顾2018年8月至今的天门楼市，天门到底楼市销售行情怎样？房价是是涨是跌？都发生了哪些值得关注的热点事情呢？小编的拙见是这几个：这大半年里，天门房企大腕纷纷入驻天门快速启动销售、房价上升渐趋平稳、北湖公园和教育园区开建、新建大品牌商业综合体、新教育资源遍地开花等等，每一个热点都关乎着天门的大事件，而这一系列的大事件构成了天门楼市2018年8月至今这十个月的楼市发展大概趋势。

而仅从每个月的成交数据可以看出，天门这十个月的销售情况，有面上的野蛮生长，也有背底的暗潮汹涌；有低潮，也有一路高歌。购房者的心情也随着每一次的变化起起伏伏！

从下图2018年8月-2019年5月成交数据趋势图可以看出，2018年10月份和2018年12月销量突飞猛进，2019年销售趋于平缓。

2018年5月-2019年5月，天门全市商品房总成交销量10653套。从月份来看，这十个月高峰位于2018年10月份、12月份和2019年的2月份、3月份；低谷位于2018年9月和2019年4月份、5月份。从这个数据就可以看出，天门在每年的银十和年底春节前后是销售旺季，年后返乡潮离开后便进入销售淡季。另一方面，也可以了解到，开发商在销售策略上的把控：在楼市的销售淡季期间，天门的新盘推出房源较少，老盘加推房源也比较少，开发商都在备战银十和春节期间的热销期。因此，在2018年10月，国庆节多个大房企项目集中开盘，而且高低价盘均有涉及。由于新年前后和返乡置业，2018年12月和19年第一季度的销量也都很不错。其余月份的销量稍有降幅但是差别不大。从18年底到现在，不管是经过房价还是销量的野蛮生长，从数据来看，天门楼市已然是冷静下来了。

      楼市进入2019年上半年，春节过后市场开始降温，为了促进销售，天门各楼盘可以说是花样百出，各种营销方式层出不穷，但依然没有让火热的势头延续下去。现在的天门楼市房价也渐渐趋于稳定，在售楼盘选择多，加上每个区域都在发展，都有相应的利好项目，这些都对购房者有一定影响，选择多了就会挑花眼，再加上购房者或多或少都会有房价之后是否会降的疑虑，所以大部分的购房者如今都是处于观望的态度，都已经从购房的疯狂状态中稳定下来。

　　根据房产局发布数据，天门目前楼市库存情况是：截至2019年5月末，已批准预售尚未售出的商品住房 10626套，面积133.49万平方米。按照天门现在每月去化900套左右的销售情况来算，10626套的库存量足够天门在未来10个月内即使不推任何房源的情况下依然可以持续保持有房可售的状态。因此，现在的天门，房源量充足，重心还是以去库存为主要任务。在这样一个到处都有房子卖的情况下，对于购房者来说，确实一个很好的购房时机，不再担心买不到好房源，不再担心房价不停涨。

当然，这样的情况有好有坏，买了房的希望房价暴涨，没买房的希望房价暴跌，而实际情况呢？无论哪一种，没有谁是受益者！对于房子还能不能买的问题， 好的时机永远都是给有准备的人，但千万不要跟风，与其猜测别人，不如看清自己的需求，一句话，有需要尽快上车。

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