碧水园+碧桂园，天门置业热地城西又有购房新选择？

一向在天门楼市中处于热点板块的天门城西板块，6月份以来可谓是利好消息频传：

先是6月16日，纯新楼盘碧水园·花畔里营销中心升级绽放，同时一期新品开始登记；

然后是6月28日，碧桂园以0.56亿元摘得位于天门竟陵办事处天门河北侧的商住用地（楼面价约1800元/㎡）；

这两天，新建学校天宜国际学校也出台了具体的招生计划，将会于9月1日正式开学，天门中学初中部也暂时设在天宜国际学校，9月招收。

虽然城西一直是天门楼市的热点板块，但实际上中国房企TOP10中的品牌房企并没有进入城西板块，但是卓尔置地、顺发集团等全国性品牌房企已经深耕城西，加上本地品牌房企星星宏基置业这么多年的品质口碑加持，城西区域的发展越来越完善和繁华，深得天门广大购房者的关注。这次碧桂园的入驻，不仅可以带动城西更好的发展，也能给天门河两岸居民带来全新的高品质生活。

影响城西房价较高的四大因素

（以上楼盘均价仅供参考，具体以售楼部价格为主）

与其他区域的房价相比，天门城西板块的房价属于较高位，其原因可以归结为以下几个方面：

稳步发展的区域经济。10年前，天门城西没有国贸大厦、没有沃尔玛、没有影城，更没有来来往往逛街购物的群体。10年后，城西发生了太多的改变，高楼大厦替换了过去的矮楼房和空地，现代商业体不断引进版块内，城西板块经济的发展已经渐渐高于天门各板块。

城市建设步伐匀速发展。在天门过去这些年轰轰烈烈的城市建设中，当天门其它有些区域还在沉寂时，城西区域已经抓住机遇来实现区域环境的改善。以新城为代表的品质楼盘佳作频出，大大提高了城西的居住品质；国贸大厦、沃尔玛、苏宁电器、星星影城等商业的入驻，促进了区域的改造步伐；城西区域改造至今发生了翻天覆地的变化，“繁华”、“人气高”已然成为城西的代名词。

城市配套完善丰富。放眼整个城西区域，在这些年的城市建设中，实现了区域内交通、商业、教育、医疗、公园等城市配套的飞速完善，受益于区域建设的快速发展，城西区域的配套不管是从规模上还是档次上、完善程度上，都比天门其它区域领先很多。

市场需求的影响。每一个区域，基本都是以产业带动人口的就业和聚集，从而产生对住房的需求。城西也一样，随着区域经济的发展，让大量的人口在这里聚集，加上各种品质楼盘拔地而起，让这些人都想在此购房置业。当城西有新的产业、服务业导入时，就会有更多人口的导入，市场需求也就会变得非常大。

“外力+大项目”助推城西板块更好的发展

从目前来看，上述几个影响城西区域房价的因素，将会继续发挥作用，因为这其中很多方面都要依托于区域的规划建设，在区域规划建设越来越好的情况下，城西区域楼市的发展也迎来了很多外力的加持。

一方面，现在的天门人都想在城西买房子，除了各方面配套醇熟以及规划建设发展好之外，还有一个非常重要的优势，那就是集中了优质的教育资源。而城西各大楼盘今明两年将陆续交付，人口将不断增加，原本的教育资源已经无法满足居民的需求，为继续完善城西的教育配套资源，今年新增了两所学校来满足居民的需求，这也对城西更好的发展有着很大的作用，更加平衡城西的教育配套资源。教育集中的地方，城市未来的发展不会差，相对应的，房子也会越值钱。

另一方面，在城西板块的碧水园·花畔里项目和碧桂园刚摘得的拿地项目，对区域整体影响力和品质的提升。之所以提出这两个项目，是因为碧水园·花畔里开发商在城西已打造了两个有口碑的品质楼盘——碧水园和碧水园·长宿，而碧桂园初次在城西拿地，参照在天门其它区域开发的成功楼盘以及带来的区域效益，也是很值得期待。

碧水园·花畔里总占地面积26056.55㎡，天门河流经本项目门前，开发商在政府建设的基础上进行第二次改造，打造成临水花园，建成后将会是个高品质城市公园社区，也是一个老有所养，幼有所教，青有所乐的美丽家园。

碧桂园在天门河北侧的拿地项目，总占地面积12437.79㎡，擅长于打造高端品质楼盘的碧桂园，肯定是为了城西更高的品质生活而来。

上述两个项目对于城西板块的意义，不仅仅是提供了更高品质的住宅，更重要的是依托这两个项目的规划建设和商业配套，带动天门河周边各方面的快速发展。

除了上述两个项目，还有位于人民大道西，占据天门河岸线中段的纯新楼盘——盛世·江尚，这个项目距离天门河不足百米，是观江效果特别好的景观楼盘，建成之后也将会是城市宜居优选之地。

可以憧憬的是，在接下来的岁月中，天门城西或将有另一番美好景象！除了有新城国贸沃尔玛商圈，城西的其它地段的各项配套也正在加速完善。当前，天门市正积极打造精品城市、建设精品社区，而城西各项资源都很丰富，风光无限好，向来都是置业热地。从这几年的新城系列、卓尔生活城、碧水园到碧水园·长宿等楼盘，一直都是天门市民认可的品质社区，市场口碑好，青睐度高。当然，碧桂园、碧水园·花畔里和盛世·江尚项目的入驻，都会走高端品质路线，不仅会加速天门河两岸的建设发展，也会直接提升城西整体的居住水平，拭目以待吧！