二线城市房价涨幅扩大 地方酝酿新一轮调控

　　根据国家统计局公布的4月70城房价数据，4月新建商品房价格涨幅前三位分别是合肥、厦门和南京。
 

　　在房价涨幅领跑全国的合肥，一些楼盘已经无房可卖。
 

　　“暂时没有，可能下一次开盘，要等到下个月月底左右，预计价格可能综合成交价，可能是在17000左右。”
 

　　新房难求，过户现场更是。在厦门市不动产登记，等待取号的市民已经排起长龙。
 

　　中介：9点过来可能都要等到下午，如果说过户加办贷款那些估计做不完啊。
 

　　苏州并不在被调查统计的70座城市中，房价总体涨幅却已超过南京。从安徽来苏州已经快八年的魏女士，一直没买房，现在这个价格更是让她觉得没法下手。
 

　　魏女士：涨的太夸张了，现在两万多，三倍啊。
 

　　房价高企、新房难求带动了土地市场“高温”、 部分“地”的楼面价超过区域房价，出现了“面粉比面包贵”的情况。
 

　　“32亿8千万元，29号32亿8千万元三次成交!”
 

　　今年前4个月，南京成交的15幅含住宅地块中，拍出7个区域“地”;4月上旬，苏州拍卖的13幅地块刷新了3个区的“地”纪录;同样在4月底，厦门总价和单价双料 “地”产生。
 

　　对于地频现的现状，财经评论员马光远认为：整个出现地的基本上都是二线城市，说明资金现在把二线作为一个避风港。
 

　　不过，从近期一些城市的官方表态和动作来看，楼市调控似乎正在酝酿。
 

　　近三天来，合肥市委书记吴存荣两次开会说到合肥房地产调控和监管，一向低调的合肥房管局也开始直白地发声：政府在必要的时候，会进一步出台更为严格的政策，不排除限购限贷的政策重新回归。
 

　　房地产政策会发生怎样的转变?业内专家分析，二、三线城市的房价约束性政策很快可能会大面积回归。
 

　　专家：包括南京、合肥这些城市，它本身是属于区域的核心城市，它的人口其实是净流入的，对于这些城市的影响会更大、更积一些。
 

　　厦门均和房地产土地评估咨询有限公司崎建议，钱多地少、人多房少、供不应求是主要原因，要想有效平抑房价，政府需要打出组合拳。
 

　　崎：供应量要增加的信号要不断地放出来，才能抑制得住房价。同时政府在房价这么高企的状态下，要保持人才的引进，必须要建更多的人才房啊、保障性住宅啊，这条腿必须跟上，不能忘掉这根弦。