天门土地市场分析看楼市发展 2018或将持续火热

　　由于2013年和2014两年来大量的房源被推入市场，导致目前的天门楼市库存量大，2015年商住土地出让宗数较2014年下降将近一半，但还是有一大部分数量的土地出让。2015年天门楼市行情遇冷，楼市库存量大，销售压力倍增，房价下跌。

　　2015-2017年天门商住用地出让情况同期对比表

　　2015-2017年天门商住用地出让情况同期对比表

　　从上表可知2016年较2015年天门商住用地大幅度减少，2015年楼市行情的遇冷直接导致了2016年土地市场的冷淡。2017年较2016年天门商业用地又大幅度回升，2016年末到2017年初大部分在外的人群返乡，加上武汉等一线城市的高房价、限购，吸引了大量购房人群，2017年初楼市行情得到了一点改善。2017年再一次带动了楼盘和土地市场的热潮。

　　2015-2017年城区商住用地出让情况同期对比表

　　从上表可知，天门城区2017年楼市行情的火热，大量库存售空，2015年和2016年城区商住用地出让数量加起来都不及2017年的一半，2017年又会有大量的楼盘出现，楼盘库存增多，选择性高。

　　2018年天门土地市场持续火热

　　根据2018年天门土地出让信息汇总得知，天门城区2018年2月11号在北湖区域高价购进三块地，3月14号在大润发对面高价购进一块地。从上可以得到房源的紧张，土地的高价购入，2018年楼盘房价还会上涨，楼市行情会持续火热;从北湖区域的拿地情况可以得知，北湖区域受北湖公园规划的影响，近期开发商重心开始转移到北湖，2018年楼盘的发展趋势是往城北发展。